| Kaufpreis | 199.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet alles, was man für ein angenehmes Zuhause braucht: eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Wohnatmosphäre.
Der durchdachte Grundriss sorgt für kurze Wege und eine klare Trennung der Wohnbereiche. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume – ideal für den Alltag und ein angenehmes Wohngefühl.
Ob als gemütliches Zuhause für Paare, großzügiger Rückzugsort für Singles oder als erster Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie – hier verbinden sich Wohlfühlatmosphäre, Funktionalität und ein attraktiver Preis zu einer seltenen Gelegenheit.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit einem Abstellraum – perfekt für Garderobe, Stauraum und einen aufgeräumten Alltag.
Das helle Tageslichtbad mit zwei Fenstern bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – perfekt für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Abende.
Die Küche ist funktional ausgestattet und sofort nutzbar – hier können Sie direkt loslegen.
Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung: ein Ort für gemeinsame Zeit, gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Freunden.
Zwei weitere Zimmer eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide- bzw. Hobbyraum – Sie entscheiden.
Die Details auf einen Blick:
• Baujahr 1967
• ca. 77 m² Wohnfläche
• Großzügiger Grundriss mit guter Raumaufteilung
• Wohn- / Essbereich mit klarer Struktur
• Zwei gut nutzbare Schlafzimmer / Arbeitszimmer
• Tageslichtbad (modernisiert ca. 2018) mit Badewanne & Dusche
• Küche inkl. Einbauküche und Kühlschrank
• Praktischer Abstellraum im Flur
• Wasch- / Trockenraum im Keller
• Doppelverglaste Fenster (teilweise erneuert)
• Ölzentralheizung (Viessmann, Baujahr 1996)
• Hausgeld: 232,98 € monatlich (inkl. Rücklage)
• MEA: 270 / 1.000
* Einzelne Abbildungen wurden digital bzw. mithilfe von KI bearbeitet oder generiert (z. B. virtuelle Möblierung) und dienen der beispielhaften
Visualisierung möglicher Gestaltungsvarianten. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen.