| Kaufpreis | 1.100.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Eine ideale Gewerbeimmobilie für Menschen und Unternehmen, die nach Rendite und Sicherheit suchen!
Das Gebäude wurde im Jahr 1996 in hoher Qualität erbaut und erstreckt sich über vier Etagen sowie einer Tiefgarage. Mit einer Nutzfläche von 1695 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für Büros aller Art. Die attraktiven Büroflächen sind barrierefrei mit einen Fahrstuhl zu erreichen.
Dank der super Anbindung ist das Haus sehr attraktiv für Mieter oder Eigennutzer. Das zeigt die aktuelle Praxis, denn nach Auszug des ehemaligen Hauptmieters (der KfW-Bank) und Übernahme des Vermietungsauftrages im August 2021(Corona-Zeit inkl.) ist es uns gelungen, 753m² Bürofläche an mehrere Firmen in kurzer Zeit zu vermieten. Wir haben Vollvermietung erreicht.
Damit eignet sich die Immobilie ideal für den Renditejäger, der kein unnötiges Risiko eingehen will, sondern nach einem ausgewogenen Verhältnis von Stabilität und Rendite sucht.
Die derzeitige Jahresmiete beträgt: 96.200,-€, die Rendite auf den Kaufpreis damit ca. 8,7 %!
Einen virtuellen Rundgang durch das Gebäude und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.