| Kaufpreis | 590.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Gütersloh-Spexard. Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen – mit viel Platz, einem schönen Garten und zwei großzügigen Wohneinheiten.
Die Einheit im Erdgeschoss ist bereits freigestellt; das Dachgeschoss ist aktuell noch vermietet und wird zum 30.06.2025 frei.
Das Haus wurde im Ursprung 1968 erbaut und 2000, 2015 sowie 2020 modernisiert und um einen Anbau erweitert. Dabei wurden Fassade und Dach gedämmt, die Fenster erneuert sowie im Jahr 2018 Solarthermie für Warmwasser installiert – ein solides Fundament für komfortables Wohnen.
Erdgeschoss (bereits bezugsfrei) – großzügig und familienfreundlich
Die ca. 137 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss: Ein rund 60 m² großes Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für Familienleben. Die Küche ist praktisch gestaltet, dazu kommen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein modernes Bad mit Dusche und ein separates WC. Eine überdachte Terrasse und der Gartenanteil laden zum Entspannen ein.
Dachgeschoss – großzügig und doch gemütlich
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 110 m² ein schönes Wohnzimmer, eine angrenzende Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum. Der Balkon mit Blick in den Garten und die Wendeltreppe in den Außenbereich sorgen für zusätzlichen Charme.
Garten & Ausstattung
Der gepflegte Garten mit Gartenhütte ist ein kleines Idyll. Eine große Garage sowie drei davorliegende Carportstellplätze bieten viel Platz. Die Garage wurde 2016 versiegelt und um einen Geräteschuppen ergänzt. Das Haus ist voll unterkellert – mit praktischer Außentreppe. Erst vor kurzem wurde der Keller fachgerecht abgedichtet.