Zentrales, ruhiges Wohnen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die nächste Besichtigung für diese Räumlichkeiten findet Januar 2026 statt.

Bitte beachten Sie, dass wir in der Zeit vom 20.Dezember 2025 bis zum 06.Januar 2026 Betriebsferien haben. In dieser Zeit werden keine E-Mails beantwortet und wir sind auch telefonisch nicht erreichbar.

Wir wünschen Ihnen eine schöne Vorweihnachtszeit, gesegnete Weihnachten und einen guten Start in das neue Jahr. Für 2026 wünschen wir Ihnen vor allem Gesundheit!

 

In der besinnlichen Jahreszeit freut sich Bausch Immobilien besonders, Ihnen diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnensemble vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 1994 errichtete Sechs-Parteien-Haus ist Teil einer harmonisch verwalteten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten. Eine nachhaltige Weiterentwicklung der Immobilie ist bereits vorgesehen: Für das Jahr 2026 ist der Einbau einer neuen, modernen Heizungsanlage geplant. Hierfür werden 10.000 € aus der Instandhaltungsrücklage entnommen; der darüber hinausgehende Betrag wird anteilig von den Eigentümern getragen. Auf den Käufer kommen in diesem Zusammenhang keinerlei Kosten zu, da die anfallende Sonderumlage vollständig vom Verkäufer übernommen wird.

Die Lage vereint Zentrumsnähe mit wohltuender Ruhe. Die Zufahrt erfolgt über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die ausschließlich von Bewohnern und deren Besuchern genutzt wird. Grünflächen befinden sich in fußläufiger Entfernung von ca. 230 m, ein Lebensmittelgeschäft ist bereits nach rund 100 m erreichbar. Der obere Marktplatz liegt etwa 1 km entfernt.

Mit einer Wohnfläche von 59,41 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Die Diele führt linker Hand in das helle Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Am Ende des Flures liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer. Rechter Hand öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ist harmonisch an den Essbereich angebunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Strom- und Lichtanschluss.

Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Garten sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Hausreinigung, Mülltonnenservice, Winterdienst und Grünpflege werden komfortabel durch externe Dienstleister übernommen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und präsentieren Ihnen diese Wohnung persönlich im Rahmen einer Besichtigung.

Lage