Barrierefreie Praxis und Handelsflächen im beliebten Waldstraßenviertel

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Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine Praxis- und Präsentationsfläche im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Mehrfamilienhauses im Leipziger Waldstraßenviertel. Das Eckgebäude stammt aus dem Jahre 1895 und wurde 2000 generalsaniert. Die Gewerbeeinheit befindet sich in ebenerdiger Lage mit einer Stufe in der Einheit von ca. 10 cm Höhe. Für absolute Barrierefreiheit würde man hier mit einer Rampe Abhilfe schaffen können. Die Einheit wurde zuletzt durch einen Raumausstatter als Ausstellung mit Verkauf von italienischen Möbeln betrieben.

Die Fläche teilt sich in 6 Zimmer (Räume teilweise veränderbar), große Küche, 1 WC (zweites WC realisierbar), Flur und Zusatzlager. Alle Räume haben Fenster mit normaler Größe. Die Böden sind meist gefliest und mit Parkett sowie die Wände mediterran gestaltet. Stilgerecht wurden in den meisten Räumen die Kapseldecken erhalten.
Der Haupteingang befindet sich auf der Gebäudeecke. Ein zweiter Eingang bzw. Notausgang ist über die Hinrichsenstraße erreichbar. Dort ist die Anlieferung von Paletten und das Abstellen von Fahrrädern möglich.
Im Haus befindet sich eine Anwaltskanzlei, Physiotherapie und Psychotherapie sowie mehrere Wohnungen.

Gewünschte Nutzung für die Zukunft sind Praxen und Firmenrepräsentanzen. Aber auch Einzelhandel wie z.B. Feinkost, Weinhandel, Handelsniederlassungen, Waren des täglichen Bedarfs, Apotheke, Optiker oder andere nachhaltige Handelsgeschäfte sind möglich.
Die angegebenen Betriebs- und Nebenkosten sind generell abhängig vom künftigen Nutzungszweck.

Lage