Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen am Waldrand

In der Wüste 39
51381 Leverkusen – Lützenkirchen
Nordrhein-Westfalen
920 €
Kaltmiete
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
TraumImmo-ID: 8MNWGJF
Partner-ID: 363087
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Privat vom Eigentümer

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Information

  • Typ: Dachgeschosswohnung
  • Etage: 2
  • Wohnfläche ca.: 92 m²
  • Bezugsfrei ab: 01.08.2025
  • Zimmer: 4
Gäste-WCBalkon

  • Baujahr: 1964
  • Zustand: WellKept
  • Heizart: CentralHeating
  • Brennart: Oil
  • Stockwerke: 3
  • Badezimmer: 1.0
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: True

Miete & Nebenkosten

Miete920 €
Nebenkosten275 € inkl. Heizkosten
Kaution2760€

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Auf ca. 92 qm Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können.

Ein besonders Highlight sind die zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen.
Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Böden sind mir pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen sowie mit modernen Fliesen in der Küche, Bad und Gäste-WC ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.


Sonstiges

Diese Wohnung kombiniert ruhiges und grünes Wohnen mit guter Anbindung und praktischer Ausstattung


Lage

Lagebeschreibung

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Privatstraße und grenzt direkt an ein idyllisches Waldstück, perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Abschalten in der Natur. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt und Drogerie), Gastronomie und weitere Einrichtungen.

Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, wodurch auch Berufspendler oder Vielreisende schnell und flexibel unterwegs sein können.

Eine Garage und ein Stellplatz können bei Bedarf angemietet werden

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