| Kaufpreis | 850.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese Immobilie verdient IHR Interesse!
Direkt in der Innenstadt Höxters, in einmaliger Lage und nur wenige Minuten zur Fußgängerzone kann ein Kapitalanleger hier auf seine Kosten kommen.
ALLES ist hier möglich - ob Mietobjekt oder seniorengerechtes Wohnen m. Anbindung eines Pflegedienstes - mit dieser Immobilie lässt sich vieles verwirklichen!
Dieses im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete und über die ganzen Jahre bis heute immer wieder modernisierte, renovierte Mehrfamilienhaus besticht durch sein gepflegtes "Innen und Außen" in DER Wohnlage von Höxter überhaupt!
An dieser Immobilie muss nichts gemacht werden, es ist alles auf dem neuesten Stand.
An Platz mangelt es hier nicht, denn Ihre zukünftige Anlage von ca. 450 m² WFL verteilt sich auf 3 Vollgeschosse mit 5 WE.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: 5 Zimmer, Küche, 2 Flure, 2 Bäder u. WC (2016 neu mit
Wanne u. ebenerdiger Dusche) auf ca.150 m²
1.OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad u. WC (neu mit Wanne)
auf ca. 90 m²
1.OG links: 2 Zimmer, Küche, Bad u. sep. WC (neu 2020 - mit
ebenerdiger Dusche) auf ca. 60 m²
2.OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad u. WC (neu mit Wanne)
auf ca. 90 m²
2.OG links: 2 Zimmer, Küche, Bad u. sep. WC (neu mit
ebenerdiger Dusche) auf ca. 60 m²
1. OG und 2. OG sind vom Schnitt identisch.
Falls Sie von Platz und Größe noch nicht überzeugt sind, bietet Ihnen ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 120 m² noch Ausbaureserve.
Die gesamte monatliche KM beträgt 2.810,- EUR (33.720,- EUR jährlich).
Der Eigentümer bewohnt im EG eine große Wohnung (aus zwei Wohnungen umgebaut) - hier ist die Kaltmiete berücksichtigt. Die Mieten können aber noch erhöht werden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone ist quasi um die Ecke.