Über dieses Traum-Apartment
Objektbeschreibung
HIGH RISE E Hochpunkt E Ein architektonisches Highlight das Zeichen setzt: elegant einladend erhebend. Exklusives Luxus-Penthouse mit Weitblick in exzellenter Lage im Zentrum von New Franklin City WOHNEN MITTEN IN DER STADT Quartier Franklin-Village Hochhaus E-Franklin-Tower Penthouse im architektonischen Wahrzeichen.
Dieses Luxus-Hochhaus ist das E-Tüpfelchen im Neubauvorhaben Franklin Mannheim. Ein hochwertig ausgestattetes Sky Loft im 14. Obergeschoss E-Franklin-Tower. Zwei schnelle Aufzüge bringen Sie von der Tiefgarage auf alle Etagen Hochhauses bis ganz nach oben ins 14. Obergeschoss (zzgl. 2 Untergeschosse zzgl. 1 Erdgeschoss).
Angekommen im Sky Loft erwartet Sie ein hochwertiges, modernes Penthouse Erstbezug im Herzen Franklin-Village Mannheim. Der optimale Schnitt dieser Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz zum selber gestalten. Das Badezimmer und der Ankleidebereich, der Schlafbereich mit dem Arbeitsbereich und dem Wohnbereich mit der Einbauküche sowie der Eingangsbereich der Pentousewohnung lassen eine auskömmliche Privatsphäre auch in den eigenen vier Wänden nicht zu kurz kommen. Die offene Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenden ein. Die Loggia bietet ausreichend Platz, um bei einem Glas Wein den Tag Revue passieren zu lassen. Machen Sie sich selber ein Bild von diesem interessanten Hochhaus-Wohnungsangebot. Die hellen Räume, die hochwertige Ausstattung und der Komfort machen das Leben in diesem Luxus-Hochhaus-Gebäude zu einem wahren Vergnügen.
Ausstattung:
-Loggia
-Einbauküche
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Glasduschabtrennung
-WC
-Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in der Wohnung
-Video-Gegensprechanlage
-Fußbodenheizung
-Parkett im Wohnbereich, Küchenbereich, Schlafbereich, Arbeitsbereich, Ankleidebereich
-Fliesen im Bad
-2 Aufzüge
-Tiefgarageneinstellplatz
NFC New-Franklin-City / Quartier Franklin-Village Mannheim am Rhein, Projekt Hochpunkt E, Objekt E-Franklin-Tower, George-Washington-Straße 239-241, 68309 Mannheim betr. Whg. 107 im 14. OG , AR-K 107 im 1. UG, TG-A 145 im 1. UG
Adresse/Anschrift: George-Washington-Straße 239-241, 68309 Mannheim New Franklin City
-Betriebskostenvorauszahlung: 295 EUR
-Wohnfläche im Penthouse 14. OG: ca. 40 m²
-Loggia / Personenaufzug / Einbauküche / TG-Stellplatz / Abstellraum Keller
-Geschoss: 14. Obergeschoss von 14 Obergeschossen
-Bezugsfertig: 2025
-Loft: 1 Wohnbereich mit Küche, 1 Schlafbereich mit Arbeitsbereich, 1 Ankleidebereich, 1 Badezimmer
-Schlafzimmer: 1
-Badezimmer: 1 mit Dusche
-Haustiere: nach Vereinbarung
Kosten:
Kaltmiete: 891 EUR
TG-Einstellplatz: 099 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 295 EUR
Nebenkosten/Grundsteuer gem. Kalkulation der Hausverwaltung
inklusive Heizkostenvorauszahlung gem. Kalkulation des Versorgers
Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr/Erstbezug: 2025
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis: liegt vor
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Objektbeschreibung:
Das Objekt besteht aus offenen, loftartigen schönen Zimmern mit hochwertiger Einbauküche mit allen Geräten. Zudem gibt es ein hochwertiges Badezimmer mit geräumiger bodengleicher Dusche. Die Wohnung ist bequem über 2 Fahrstühle zu erreichen. Auf der Loggia kann man in Ruhe Sundowner genießen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugewiesen.
Lage:
Die Immobilie liegt in der beliebten Quartier Franklin New Franklin City in einer begehrten Lage im obersten SKY-Penthouse-Geschoss der markanten Wohnhochhäuser des Quartier Franklin. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren Bus-/ Tramlinien, es gibt Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und einen Supermarkt, Bars, Fitnessstudios, Grün- + Parkanlagen etc.
Ausstattung
Luxus über den Lichtern der Stadt:
4 stadtteilprägende Hochhäuser dem Wort H O M E nachempfunden, identitätsstiftende Bestandsgebäude, Geschosswohnungen oder diverse Sonderwohnformen: Auf FRANKLIN gibt es für jeden Lebensentwurf passende 4 Wände. Die von der MWSP ins Leben gerufene Abteilung Aufsiedlungsmanagement begleitet das Ankommen der Menschen auf FRANKLIN und fördert lebendige Nachbarschaft im Stadtteil. Ein Stadtteil der Freiräume für alle Bewohner soll FRANKLIN sein. Der Umgang mit endlichen Ressourcen bedingt neue Konzepte für die Verteilung öffentlichen Raums. Das sorgt für eine neue Nähe beim Wohnen und eine neue Bewegungsfreiheit auf 500.000 Quadratmeter Grünflächen mit Spiel- und Sportangeboten, Wiesen, Gärten und zahlreichen Begegnungsmöglichkeiten. Auch neue Wegeverbindungen und Geschwindigkeiten fördern das Miteinander zwischen Fußgänger Radfahrer und Autofahre. Alles für ein Ziel: Der Mensch steht auf FRANKLIN im Mittelpunkt.
Mittendrin in der Metropolregion: In Summe wird FRANKLIN so groß wie die Mannheimer Innenstadt. Über die Autobahnen A6, A61, A67 und A656, die Bundesstraße B38, die Stadtbahnlinie 5 und den künftigen Radschnellweg von Mannheim nach Viernheim und Weinheim ist das Areal ideal zu erreichen. Am Mannheimer Stadtrand und im Herz der Metropolregion – das macht dem Stadtteil so schnell keiner mehr nach.
Hochpunkt E / E-Franklin-Tower: In bester Lage von Mannheim Franklin-Village, ruhig gelegen auf dem FRANKLIN-Areal, entsteht mit dem Hochpunkt E und dem E-Franklin-Tower ein vielfältiges Wohnensemble mit höchstem Wohnkomfort. Eingebettet zwischen den identitätsstiftenden Hochhaus-Hochpunkten H O M E werden in dieser von historischen Bauten geprägten Lage diverse neue Wohneinheiten errichtet. Es handelt sich dabei um das Solitärgebäude Hochpunkt E Hochhaus E-Franklin-Tower des neuen Quartier Franklin-Village mit seiner faszinierenden, zeitlosen Architektur, die einen Akzent setzt. Herrliche Ausblicke sowie die hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern. Genießen Sie die Ruhe im Quartier Franklin-Village und erleben Sie hautnah den Charme und das Treiben des neuen 38. Mannheimer Stadtteil. Von diesem einmaligen Standort aus können Sie bequem teilhaben an dem lebendigen Treiben der Stadt.
WOHNEN MIT MEHR-BLICK: Die 4 Wohntürme HOME sind das erste und einzige Wohnhochhausensemble im Quartier Franklin, New-Franklin-City. Und sie werden es auch bleiben. Hier genießt man den phänomenalen Blick über Stadt, Land und die Berge, auf das Quartier oder nach Heidelberg. Oder taucht ein in die lebendige Atmosphäre und die Fülle von gastronomischen Hotspots, der ideale Ausgangspunkt für Streifzüge durch das Nachtleben mit Clubs, Restaurants und Bars. Oder für eine nur kurze Fahrt in die City oder an den Hafen.
Sonstiges: Die exklusive Ausstattung im E-Franklin-Tower erläutert der Berater vom Vermietungsservice gern und detailliert in einem persönlichen Gespräch. Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine attraktive und neuwertige Neubau-Loft-Penthouse-Wohnung in der 17. Etage (im 14. OG) handelt, zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus. Durch die großzügigen bodentiefen Fenster wirkt das Luxus-Penthouse-Sky-Loft allerdings erheblich größer. Die Wohnung kann nach Abstimmung bezogen werden. Neben sechs einladenden Bereichen (Schlafbereich, Küchenbereich, Wohnbereich, Ankleidebereich, Badezimmer, Loggia) zählen zum Loft-Apartment ein Abstellraum im 1. UG sowie ein separater Tiefgaragenabstellplatz. Energieausweis liegt vor. Die Immobilie ist bequem über zwei Fahrstühle zu erreichen. Zur Wohnung gehört auch eine Designer-Einbauküche. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet + im Mietpreis bereits enthalten. Besser geht es nicht in Mannheim.
Sonstiges
Team Abeler & Söhne laden ein zu einem exklusiven Besichtigungstag im „E“-FRANKLIN-Tower "SKY HOME" - unsere Mitarbeiter sind ganztägig für Sie und für Ihre Fragen vor Ort:
Datum: Mittwoch | 11. Juni | 2025
Uhrzeit: 08:00 Uhr – 20:00 Uhr
Adresse: George-Washington-Str. 239-241, 68309 Mannheim.
Erreichbarkeit für Sie vor Ort: 0 160 46 47 5 15
Wir zeigen Ihnen unser Penthouse-Loft-Wohnung, Lobby, Tiefgaragenabstellplatz, Fahrradkeller und Kellerabstellraum; unser Team-Vermietung vom Team Abeler & Söhne freut sich auf Ihre Fragen, Ihren Besuch und Ihre Kontaktaufnahme. Sollten Sie am 11.06.2025 keine Zeit für einen kurzen Besichtigungstermin finden, bitten wir um kurze fernmündliche Abstimmung unter 01604647515, damit wir ggf. einen alternativen Termin für Sie finden können.
New Franklin City ist ein Wohnungsbauprojekt der GBG-Unternehmensgruppe Mannheim und steht für nachhaltige Bauweise. Ein Sachverständiger führte während der Bauzeit vor Ort Qualitätskontrollen durch. Nutzen Sie die Chance, in einem der modernsten Gebäude der Stadt zu wohnen vom Vermieter Abeler & Söhne Mannheim, Düsseldorf, Köln, Hamburg, Kiel.
Spezifikationen: überdachte wind- und wettergeschützte Loggia, Personenaufzug, Einbauküche, Fahrradabstellraum abschließbar mit integrierten Fahrradhalterungen, PKW TG Stellplatz, Geschoss: 14. Obergeschoss von 14 Obergeschossen zzgl. Erdgeschoss und 2 Untergeschossen = insgesamt 17 Etagen; Bezugsfrei nach individueller Absprache; 12 Monate Mindestmietzeit; keine Haustierhaltung; Zimmer: 2; Schlafzimmer: 1; Badezimmer: 1 mit Dusche + WC + Platz für Waschmaschine, Trockner.
Kosten: Penthouse Kaltmiete: 891 EUR
zzgl. PKW-Tiefgaragen-Stellplatz 099 EUR
zzgl. Betriebskosten/Grundsteuer 220 EUR
gem. Kalkulation Hausverwaltung
zzgl. Heizkosten 075 EUR
gem. Kalkulation Versorger Hausverwaltung
Bausubstanz: Erstbezug: 2025; Objektzustand: Neubau-Erstbezug; Qualität der Ausstattung: Gehoben, Luxus; Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung zuzüglich extra großer Handtuchheizkörper im Badezimmer.
Nutzen Sie in regelmäßigen Abständen unsere OFFENEN BESICHTIGUNGSTAGE zum Tag der offenen Tür.
Der nächste Tag der offenen Tür ist am ##.##.## | 8:00 Uhr – 20:00 Uhr; fernmündliche Erreichbarkeit vor Ort unter 0160/4647515; gern stehen wir für weitere Fragen fernmündlich zur Verfügung.
Ihr Vermieter Abeler & Söhne
in Mannheim, Düsseldorf, Köln, Hamburg, Kiel.
HOME OFFICE Premium Living 14. OG Penthouse MANNHEIM E-FRANKLIN SKY HOME TOWER (Mobil: 0160 4647515)
Team Abeler & Söhne laden ein zu einem exklusiven Besichtigungstag im „E“-FRANKLIN-Tower "SKY HOME" - unsere Mitarbeiter sind ganztägig für Sie und für Ihre Fragen vor Ort:
Datum: Mittwoch | 11. Juni | 2025
Uhrzeit: 08:00 Uhr – 20:00 Uhr
Adresse: George-Washington-Str. 239-241, 68309 Mannheim.
Erreichbarkeit für Sie vor Ort: 0 160 46 47 5 15
Wir zeigen Ihnen unser Penthouse-Loft-Wohnung, Lobby, Tiefgaragenabstellplatz, Fahrradkeller und Kellerabstellraum; unser Team-Vermietung vom Team Abeler & Söhne freut sich auf Ihre Fragen, Ihren Besuch und Ihre Kontaktaufnahme. Sollten Sie am 11.06.2025 keine Zeit für einen kurzen Besichtigungstermin finden, bitten wir um kurze fernmündliche Abstimmung unter 01604647515, damit wir ggf. einen alternativen Termin für Sie finden können.
Lage
Lagebeschreibung
- Tag der offenen Tür - 11.06.2025 - SECURED LIVING - LOBBY -
WOHNEN MIT MEHR-BLICK Mittelgebirge Spessart Sandsteingebirge an der Bergstraße Odenwald bis nach Heidelberg: 4 Wohnhochhäuser HOME sind einzigartige Wohnensemble in New-Franklin-City. Hier genießt man phänomenale Blicke über Stadt Land Berge taucht ein in die lebendige Atmosphäre. Zwischen Fluss Großstadt Hochkultur moderner Industrie großen Unternehmen kleinen Manufakturen: Die Lage zwischen Stuttgart Heidelberg Frankfurt macht Franklin zum idealen Wohnort. Viel Freiraum ideale Infrastruktur Lage im Zentrum von FRANKLIN. HERAUSRAGEND AUSSERGEWÖHNLICH WELTOFFEN. MetropolRegion Rhein-Neckar Sky Loft 1 von 4 HOME-Hochpunkt Wohnhochhäuser - Weltoffen mit Weitblick. Hier finden sich gleichgesinnte Individuen zum Austausch und zur Vernetzung in einer kosmopolitischen Atmosphäre zusammen. Wer sich für Sky Loft-Penthouse-Apartment E-Franklin-Tower im 14. OG entscheidet, lebt in einer anderen Welt. AUSSTATTUNG: Eintauchen in die Welt der Architekturliebhaber. Das Apartment bietet Arbeitsbereich, Schlafbereich, Ankleidebereich, Wohnbereich, Küchenbereich. Projektkonzeption Lebendiges Stadtquartier: Die INNOVATIO Heidelberg hat mit Franklin Village ein lebendiges Mehrgenerationen-Wohnquartier konzipiert charakterisiert durch Themen Heimat Identifikation Vielfalt lebendiges Miteinander sorgende Gemeinschaft Teilhabe umfassende Nachhaltigkeit - ein „Dorf in der Stadt“. So ist ein Lebensraum entstanden der ganz unterschiedlichen Wohnbedürfnissen entspricht und emotionale Identifikation ermöglicht – einen Ort an dem man sich „zu Hause“ fühlt. Neben architektonischer Qualität braucht es Räume, die Beziehung und Kommunikation ermöglichen, d.h. einladende Gemeinschaftsflächen. Lebendigkeit entsteht durch einen Mix an Bewohnern, der eine lebendige Vielfalt widerspiegelt und alle Generationen umfasst. Vielfältiges Angebot für alle Wohnbedürfnisse: Für unterschiedliche Wohnbedürfnisse wird eine Vielfalt an Wohnungstypologien und -größen angeboten. Im FRANKLIN VILLAGE verteilt sich der bunte Mix an Wohnungsgrößen dabei auf allen Geschoßebenen. Große Wohnungen wechseln sich mit 2 und 3-Zimmer Wohneinheiten sowie Clusterwohnungen ab und stehen miteinander in Beziehung. Langfristige Perspektiven im Sinne einer Beheimatung und Identifikation mit einem Wohnort entstehen erfahrungsgemäß besonders da, wo sich Bewohner (aller Generationen und Lebensstile) wohlfühlen und auch proaktiv in die Gestaltung ihrer Nachbarschaft einbringen können. Im FRANKLIN VILLAGE soll es in diesem Zusammenhang einen eigenen Quartiersverein geben, der die Qualität des nachbarschaftlichen Zusammenlebens gestalten und befördern wird. Um ein vitales und inklusives Wohnquartier aller Generationen entstehen zu lassen, liegt das Augenmerk auch auf flexiblen und quartiersnahen Betreuungs- und Versorgungslösungen in der eigenen Wohnung, die mit lokalen Partnern passgenau konzipiert werden. Ein Stadtteil, der seinesgleichen sucht: Zukunftsweisend, lebendig und eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland: Das ist FRANKLIN. Im Nordosten der von Stadt, direkt am Käfertaler Wald, wächst ein völlig neuer Stadtteil, der 38. für Mannheim. 6.794 Menschen leben bereits vor Ort, perspektivisch wird er rund 10.000 Menschen Heimat bieten. Auch etwa 2.000 Arbeitsplätze werden auf der 144 Hektar großen Fläche entstehen. Wesentlich bei der Entwicklung von FRANKLIN war, die bestehenden Strukturen aus der Geschichte als größte amerikanische Wohnsiedlung in Deutschland zu durchbrechen und ein spannendes Viertel zu gestalten, welches Neues bietet. Mit dem Anspruch, einer vielfältigen Bewohnerschaft Lebensraum zu bieten, wird auf FRANKLIN die bisher breiteste Palette an Mannheimer Wohntypologien realisiert.
