Familienfreundliches zentrumnahes Reihenhaus im Candis Regensburg

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Die freundliche 6-Zimmer Wohnung ist Teil eines Reihenhaus- Komplexes und erstreckt sich über 4 Stockwerke.
Das Haus ist als KfW70 Gebäude errichtet worden.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein WC und der Technik-/Waschraum. Die zwei Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich je 35000€) sind gleich um die Ecke.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit dem Ess- und Wohnbereich. Von hier aus kann auch der Garten, der eine eigene kleine grüne Oase bildet, betreten werden.
Im ersten Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer mit separatem Bad, das ein WC und eine Dusche beinhaltet.
Im zweiten Obergeschoss kann über einen Galeriebereich der geräumige Balkon erreicht werden. Auf diesem Geschoss befindet sich auch das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die Raumaufteilung, die vielen jungen Familien in der Umgebung und nicht zuletzt der abgeschiedene Garten machen diese Immobilie zu Ihrer perfekten Stadtwohnung.

Ausstattung

- Rollläden
- Terrasse
- Balkon
- Garten eingezäunt und mit Hecke
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit ferngesteuertem Tor
- Schöner Parkett-Laminatboden
- Fließen im Küchen-/Essbereich
- Holztreppe über alle Etagen
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken
- Zweites Bad mit Dusche und beheizbarer Wand
- Bäder im ersten und im zweiten Obergeschoss mit Fenster
- Gäste WC im Keller
- Entlüfter in allen Bädern und im Wohnbereich
- Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss/ Technikraum
- Sprechanlage/Türöffner im Wohnbereich
- Internet und Telefon in allen Etagen

Lage

Lagebeschreibung

Die helle Wohnung liegt im Regensburger Ostenviertel. Die Donau ist ganz in der Nähe und an ihr entlang kann man leicht das Regensburger Stadtzentrum zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Innenstadt mit ihrem mittelalterlichen Charm, lädt mit vielen Restaurants und Cafés zum Bummeln und zum Entspannen ein. Viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der Dom und die steinerne Brücke sind weniger als 2 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei-Bistro, Pizzeria, Biergarten, Ärztehaus, Apotheke, oder auch Kita, befinden sich direkt in der Siedlung
Die Bushaltestelle (10 & 31) ist in knapp 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Regensburger Innenstadt erreichen Sie schnell und bequem in etwa 10 Minuten, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Stadtauswärts sind innerhalb kürzester Zeit Firmen, wie z.B. BMW, Osram und Continental, zu erreichen