| Kaufpreis | 439.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Es gibt Immobilien, die nur für eine Lebensphase gebaut wurden – und Häuser, die für ein Leben entstehen.
Dieses Zweifamilienhaus gehört zweifellos zur zweiten Kategorie und bietet nicht nur Räume, sondern Möglichkeiten: für Familien, die wachsen, für Generationen, die nah sein wollen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, oder für alle, die Wohnen und Vermietung clever kombinieren möchten.
Hier verschmelzen Wohnraum und Lebensraum zu einem Ort, der flexibel ist, neue Perspektiven eröffnet und mit den zukünftigen Bedürfnissen wächst.
Historie und Highlights:
• 1964 erbaut, 1970 um eine Garage erweitert
• 1979–1983 komplett saniert, modernisiert und erweitert + Dacherneuerung
• 1997/1998 Ausbau der Ferienwohnung im Obergeschoss und Anbau eines Wintergartens im Erdgeschoss, sowie Erstellung Gartenhaus mit Sauna
• 2020: Barrierefreie Umgestaltung der Erdgeschosswohnung – modernes Wohnen ohne Hindernisse
Wohnung 1:
Erdgeschoss:
• Großzügiges Schlafzimmer, ebenerdiges Duschbad
• Moderne Küche, helles Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer
• Beheizter Wintergarten als Wohlfühloase für jeden Tag
• Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Garage/Werkstatt und Technikraum
• Alle Wohnräume mit komfortabler Fußbodenheizung
Obergeschoss:
• Zwei helle, freundliche Schlafzimmer
• Flur mit Platz für weiteren Stauraum/Garderobe
• Modernes Duschbad
Kellerraum
• Zusätzlicher Abstellraum
• Stehhöhe und trocken
Ferienwohnung:
Die vollständig möblierte Ferienwohnung im Obergeschoss hat über die Jahre einen treuen Kreis an Stammgästen aufgebaut und erfreut sich großer Beliebtheit – eine ideale Möglichkeit, Wohnen und attraktive Vermietung perfekt zu verbinden.“
• Vollständig möbliert und bezugsfertig („löffelfertig“)
• Großzügiger Eingangsbereich, ausreichend Platz für Stauraum/Garderobe
• Zwei moderne Schlafzimmer, großzügiges, helles Duschbad
• Einladender, heller Wohnflur
• Komplett ausgestattete Küche,
• Geräumiger Wohn-/Essbereich mit überdachtem Balkon
Außenbereich und Garten:
• Überdachte Terrasse mit Kamin und Grill – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden
• Gartenhaus mit Sauna und Dusche für Wellnessmomente zu Hause
• Großzügiger, gepflegter Garten mit liebevoll angelegten Außenanlagen – ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen
Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle – vom komfortablen Familienwohnen über generationsübergreifendes Leben bis hin zur lukrativen Vermietung. Durch kontinuierliche Modernisierungen, einer barrierefreien Erdgeschosswohnung, eine beliebte und vollständig ausgestattete Ferienwohnung sowie großzügige Garten- und Wellnessbereich verbindet das Haus Flexibilität, Wohnkomfort und langfristige Wertbeständigkeit. Ein Zuhause, das mit Ihren Lebensplänen wächst – heute und morgen.