+ 5Plus + RENOVIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TG-STELLPLATZ UND LOGGIA IN CITYNÄHE VON DÜREN +

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Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine renovierte, gut vermietete Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1963 im 1.Obergeschoss eines 86-Parteien-Hauses in zentraler Lage von Düren. Die Wohnung bietet 3 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 70m² und besticht durch einen praktischen Grundriss mit vorteilhaften Raumgrößen.

Ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit angrenzender Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne und weitere Vorzüge untermalen die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Die Tiefgarage befindet sich unter dem Haus.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum. Der Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit August 2022 für eine Nettokaltmiete von 480,00€ + 55,00€ für den Tiefgaragenstellplatz + 400,00€ Nebenkosten vermietet und eignet sich ideal für Anleger. Ab August 2025 erhöht sich die Kaltmiete der Wohnung auf 530,00€.

Bei den Bildern handelt es sich um ein baugleiche Wohnung. Die angebotene Wohnung verfügt über 3 Zimmer und würde 2022 modernisiert. Zudem liegt in der Wohnung der Vinylboden, welcher auf dem Bilder zu sehen ist.

Lage