| Miete | 544 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 142 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 29 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Wir, ein etabliertes Consulting Unternehmen aus Baden-Baden, bieten aktuell individuelle und abgeschlossene Büros von 23qm bis zu ca. 42qm frei mit 62m² Gemeinschaftsfläche, welche wir gerne anbieten.
Die repräsentativen Räume befinden sich in einem der wohl bekanntesten Bürogebäuden der Mussler Group von Baden-Baden, direkt an der Tunneleinfahrt und sehr gut an den Verkehr angebunden.
Die Räume sind modern mit schnellem Internet, Drucker, Kopierer und Scanner ausgestattet. Idealerweise würden wir die Räumlichkeiten auch möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und Schränken anbieten.
Die offene und moderne Büroküche mit Kaffeemaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Kochfeld und Spülmaschine stehen ebenso zur Mitbenutzung zur Verfügung, wie auch die Sanitäreinrichtungen, ein weiterer Meetingraum und der Aufenthaltsbereich mit bequemen Sitzmöglichkeiten (ca. 41qm).
Ihre zukünftigen Nachbarn im Gebäude sind renommierte, regionale, dynamische Unternehmen aus der Engineering, Architektur, dem Marketing sowie eine Steuerberatungskanzlei.
Modernste Ausstattung und neuwertiger Zustand
Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt und ausschließlich mit hochwertigen Baumaterialien errichtet. Die Büroräume befinden sich in einem absolut neuwertigen Zustand und bieten höchsten Komfort.
Zur Ausstattung gehören:
Passive Belüftung sowie Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
Eine voll ausgestattete Küche
Eine komfortable Lounge-/Entspannungszone
Highspeed-Internetanschluss für effizientes Arbeiten
Auf Wunsch können die Büros zudem mit hochwertigen Designmöbeln der Marken Fantoni, Wiesner Hager und Sedus eingerichtet werden.
Diese Kombination aus moderner Technik, durchdachter Ausstattung und exklusiven Materialien schafft eine repräsentative und zugleich funktionale Arbeitsumgebung.
Flexibilität und Komfort für alle Bedürfnisse
Die Büroräume sind selbstverständlich barrierefrei zugänglich und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Die Flächenaufteilung ist flexibel und kann individuell angepasst werden – bis zu 75 m² separate Einheiten stehen zur Verfügung.
Zusätzlich gehört eine privater Stellplatz in der geschlossenen Garage zum Angebot, was den Arbeitsalltag noch komfortabler macht.
Ideale Lage im Herzen von Baden-Baden
Unsere modernen Büroräume in der Hochstraße 34 in Baden-Baden überzeugen durch ihre hervorragende Lage. Mit unmittelbarer Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – für Ihre Mitarbeiter ebenso wie für Ihre Kunden.
Das Viertel bietet zudem alle wichtigen Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Dienstleistungen und Geschäfte befinden sich nur wenige Schritte entfernt und machen den Alltag besonders komfortabel.
Aus den Büros genießen Sie einen weiten Blick auf die umliegenden Berge, der eine inspirierende und erholsame Arbeitsatmosphäre schafft. Dank der Dreifachverglasung sind die Räume zudem angenehm ruhig und lichtdurchflutet – ideal für konzentriertes Arbeiten.
Ein strategischer Standort, der Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität im Herzen von Baden-Baden vereint.
