Wannenbad und Duschbad im DG
Blick aus der Gaube
Blick aus der Küchentür
Schlafen 1 DG
Abendstimmung
StrassenAnsicht
historische Fenster
überdachte Terrasse
Duschbad DG
StraßenAnsicht
die Oste
Wohn-Essbereich
Brücke über dem Gartenteich
Wannenbad OG
Flur mit Kamin
Flur DG
Wannenbad DG
Haupteingang
Ostgiebel
Umgebung
Eingang/Kaminzimmer
Teichanlage
WohnEssbereich
Küche
historisches Fenster
hinterer Garten
Schlafen 3 EG
Westgiebel
Westgiebel
Duschbad EG
Küche
Schlafen 1 DG
Umgebung
Schlafen 2 EG
StraßenAnsicht

Umfangreich saniertes Kleinod mit hohem Freizeitpotential

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
21755 Hechthausen – Hechthausen
Niedersachsen
399.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
TraumImmo-ID: 93HXBT4
Partner-ID: 294952
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Angebot von Kerstin Petersen

Mobil:
0160 94846428

Anbieter kontaktieren

Information

  • Typ: Einfamilienhaus
  • Wohnfläche ca.: 200 m²
  • Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
  • Zimmer: 5

  • Grundstücksfläche: 1403.0
  • Heizart: FloorHeating
  • Nutzfläche: 50.0
  • Badezimmer: 3.0
  • Energieverbrauch beinhaltet warmes Wasser: True

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis399.000 €
Provisionkeine Provision für Käufer

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Diese herrliche Reetdachkate fußläufig zur Oste unterliegt nicht dem Denkmalschutz, auch wenn viele historische Details dieses vermuten lassen. Das Haus wurde 1990 vollständig zum Wohnhaus ausgebaut und verfügt seitdem über 3 großzügige Schlafzimmer, 3 Bäder, einen knapp 40 m2 großen Wohn-Essbereich und einen Wohnflur mit Kamin, dessen wohlige Wärme sich an frostigen Wintertagen von dort aus im ganzen Haus verbreiten kann. Die urige Landhausküche hat einen eigenen Hintereingang, der sich sehr praktisch direkt gegenüber der großen überdachten Terrasse befindet. Ebenso praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum, gleich hinter dem Duschbad. Auch im DG gibt es einen Wohnflur, der sich mit den 2017 neu verlegten Eichenholzparketdielen auch als Fitnessbereich anbieten würde.
Die aufwendig gestaltete Teichanlage, in dem ebenso aufwendig gestalteten Vorgarten, ist ein absoluter Hingucker, genau wie der darin hervorragend integrierte und jedes Jahr erneut von Störchen genutzte hohe Nistplatz. Der hintere Gartenbereich ist rundherum mit hohen Pflanzungen befriedet, eine zweite, rund gepflasterte Terrasse im Halbschatten des solitären Apfelbaums, bietet im Sommer einen netten Platz zum Verweilen. Die großzügig gepflasterte Auffahrt führt zur Doppelgarage plus Carport und zusätzlichem Abstellraum, in dem sich u.a. die 2018 neu installierte Viessmann Gaszentralheizung befindet. Das EG verfügt über Fußbodenheizung mit 2018 neu installierten Fussbodenheizverteilern bzw. Funk-Einzelraumregulierung. Im DG befinden sich Flachheizkörper. Im gesamten Dachgeschoss, ausgenommen der Bäder, wurden 2017 Eichenholzparketdielen verlegt. Die Elektrik, die Fenster und das Eichenfachwerk wurden geprüft und wo nötig ersetzt. Als Internetanschluss dient schon ein Glasfaserkabel. Das Abwasser wird biologisch über eine Kleinkläranlage Baujahr 2018 geklärt. Der Außenbereich ist Videoüberwacht. Der Schornstein verfügt über 2 Züge, wovon zurzeit einer für den geschlossenen Kamin genutzt wird.


Sonstiges

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle objektbezogenen Angaben, die wir vom Verkäufer oder Dritten erhalten haben, richtig sind.


Lage

Lagebeschreibung

Lange Fahrradstrecken durch weites Grünland entlang der malerischen Oste beginnen direkt vor der Haustür auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Bezaubernde Spazierwege finden sich in bspw. fußläufig erreichbaren Waldgebieten. Die Nähe zum Ferienpark Geesthof mit Reitanlage, Schwimmbad, Bade-/Angelteich, Bootsanleger,... bietet ein sehr hohes Freizeitangebot sowohl für Erwachsene, als auch für Kinder. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortskern von Lamstedt oder Hechthausen und dort gibt es auch einen Kindergarten und die Grundschule.

ohne-makler.net
Anbieter:
Angebot von Kerstin Petersen

Mobil:
0160 94846428

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