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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde 1997 in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über 3 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist mit einem Verblendstein (rotbunt) ummauert und zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sind überwiegend verbaut. Das Krüppelwalmdach mit Kapitänsgiebel ist mit Betonpfannen (anthrazit) versehen und die Regenrinnen sind verzinkt. Beheizt wird über die 2013 eingebaute Gasbrennwerttherme der Firma Viessmann. Der Warmwasserspeicher ist 2021 ausgetauscht worden. Die insgesamt drei Wohnungen verteilen sich auf drei Geschosse und befinden sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 111 m² und zeichnet sich durch den eigenen Garten mit der schönen Terrasse (Süd-West) aus. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vom Grundriss fast identisch und hat eine Wohnfläche von ca. 92 m², sowie einen großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Im Dachstudio befindet sich die 2 Zimmerwohnung mit ca. 56 m², die hell und gemütlich ist. Im Treppenhaus ist der Technikraum mit der Heizungsanlage und sämtlichen Zählern. Wohneinheiten: Wohnung 1 (Erdgeschoss) seit 2015 vermietet EUR 12.900,- p.a. Nettokaltmiete größtenteils Fischgrätparkett (massiv) elektr. Markise Kaminofen toller Grundriss offene Einbauküche mit Markengeräten 1 Carportstellplatz Garten mit Gartenhaus und Sichtschutzelement elektr. Fußbodenheizung im Bad etc... Wohnung 2 (Dachgeschoss) seit 2017 vermietet EUR 10.200,- p.a. Nettokaltmiete größtenteils Parkett Balkon 2014 saniert mit Holzbelag Einbauküche mit Abstellraum und Sitzecke begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer Vollbad 2021 komplett saniert 1 Carportstellplatz + großer Schuppen etc...

Lage