Toreinfahrt
Lagerfläche
Bürofläche von außen
| Miete | 2700 € |
|---|---|
| Kaution | 5400€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
In einem gepflegten Gewerbekomplex in zentraler Lage von Leverkusen Manfort steht Halle Nr. 4 zur Vermietung. Die Einheit umfasst eine großzügige Lagerfläche mit integriertem Büroraum sowie separaten Damen- und Herren-WCs. Durch das ebenerdige Sektionaltor ist die Halle ideal für Logistik und Lagerhaltung geeignet.
Ausstattung im Überblick
Hallenhöhe: ca. 13 Meter
Boden: Stahlbeton, belastbar bis 3,5 Tonnen/m²
Zufahrt: ebenerdig über Rolltor (ca. 4 m x 4 m)
Bürofläche: ca. 18 m² innerhalb der Halle
Sanitäreinrichtungen: Gemeinschaftlich (Damen & Herren)
Starkstromanschluss: 63 kVA vorhanden
Beleuchtung und Belüftung: Zweckmäßig ausgestattet
Heizung: Die Lagerfläche ist nicht beheizt
PKW-Stellplätze: direkt am Objekt verfügbar
Nicht zulässige Nutzungen
Folgende Nutzungsarten sind ausgeschlossen:
Autowerkstatt und Fahrzeugpflege
Veranstaltungen und Events
Aufenthalt größerer Gruppen (z. B. religiöse Versammlungen, Diskotheken)
Gastronomie, Kantinen, Imbissbetriebe
Sport- oder Spielstätten
Schwer- oder Schmutzproduktion
Wenn Ihre geplante Nutzung nicht auf dieser Liste steht, sprechen Sie mich gerne an.
🔹 Provision
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages über das angebotene Gewerbeobjekt ist vom Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Dieses Angebot wird angeboten durch D. Türk – Immobilienvermittlung,
Tel.: 01729919565
E-Mail: koelnbonnimmo@gmail.com
Die Halle ist sowohl von der A1 wie auch von der A3 hervorragend erreichbar. Bis zur Ausfahrt Leverkusen sind es ca. 1,3 Km. Zum Stadtzentrum Leverkusen ca. 3 Km. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Auch die Anbindung über die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.
Ca. 2 Minuten vom Bahnhof Leverkusen-Schlebusch (mit den Buslinien 209, 210, 211, 217, 222 und 227) aus zu erreichen oder, über die Bushaltestelle Gustav-Heinemann-Straße ,mit den Linien 212, 214, 222 zu erreichen.
