| Kaufpreis | 449.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Hier, in direkter Feldnähe, steht ein Zuhause, das nicht nur durch seine gepflegte Erscheinung überzeugt, sondern vor allem durch innere Werte: Großzügigkeit und modernste Heizungstechnik. Mit stolzen ca. 247 m² Wohnfläche bietet dieses freistehende Einfamilienhaus genau den Freiraum, den eine große Familie oder Familien mit hohem Platzbedarf suchen. Es ist ein Haus, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst und Ihnen, dank der erst 2023 installierten Luftwärmepumpe, auch in Zukunft ein entspanntes Lächeln beim Blick auf die Nebenkostenabrechnung garantiert.
Vorab sei angemerkt, dass wir für Sie zur besseren Veranschaulichung auch digitale Visualisierungen der Räume verwenden und in den Anzeigen aus Diskretionsgründen nur wenige Fotos zeigen. Seien Sie sicher, es lohnt sich das Exposé anzufordern. Wenn Sie nach einem Haken für den guten Preis suchen: Erbbaurecht mit Restlaufzeit von 70 Jahren und Erbbauzins von 169,75 € im Monat. Zu den Besonderheiten lesen Sie im weiteren Verlauf des Exposés mehr.
Treten Sie ein: Licht, Weite und Flexibilität
Schon beim Betreten spüren Sie die durchdachte Planung dieses 1999 erbauten Domizils. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit pflegeleichten Fliesen und einer offenen Atmosphäre. Mittelpunkt des Familienlebens ist der weitläufige Wohnbereich. Dank der bodentiefen Fensterfronten verschwimmen hier die Grenzen zwischen innen und außen – Sie genießen helle Räume und einen direkten Blick ins Grüne. Die separate Küche erlaubt es Ihnen, kulinarische Experimente durchzuführen, ohne den Wohnbereich zu stören. Ein echtes Plus an Flexibilität bietet das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss: Ob als barrierefreies Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice genutzt, passt es sich Ihrer Lebenssituation an. Außerdem gibt es hier ein ansprechendes Tageslichtbad mit Wanne. Der praktische Hauswirtschaftsraum hält dabei die Technik dezent im Hintergrund. Die überwiegend im Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt dabei auf allen Etagen für behagliche Wärme.
Eine geschwungene Betontreppe führt Sie hinauf in die privaten Bereiche. Hier erleben Sie echte Großzügigkeit: Zwei ursprüngliche Zimmer wurden zu einem großen Studio verbunden – ein Paradies für Kinder und Jugendliche. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einer direkt angeschlossenen Ankleide für den entspannten Start in den Tag. Da Ihnen auch auf dieser Ebene ein Tageslichtbad zur Verfügung steht, gehört der morgendliche Stau vor dem Waschbecken der Vergangenheit an.
Noch mehr Potenzial bietet das Dachstudio: Der große, noch nicht voll ausgebaute Raum wartet nur auf Ihre Ideen – ob Heimkino, riesiges Hobby-Atelier oder Homeoffice.
Der Wohnkomfort setzt sich draußen fort. Die ca. 50 m² große Südterrasse mit edlem Bangkirai-Boden erstreckt sich über die volle Hausbreite. Hier und im Garten genießen Sie Sonnenstunden bis in den Abend, während der pflegeleicht angelegte Garten Platz zum Spielen bietet - Kinderlachen ausdrücklich erwünscht!
Möchten Sie dieses Wohngefühl Ihres nennen?