| Kaufpreis | 429.000 € |
|---|---|
| Provision | 5,95% |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Diekholzen/Barienrode. Dieses im Jahr 1974 massiv erbaute Anlageobjekt besticht mit seiner guten Lage und dem schönen Eigentumsgrundstück mit ca. 910 m². Es ist vollständig unterkellert und verfügt über 4 Wohnheiten im EG und DG. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 280 m² teilt sich wie folgt auf:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,15 m² Wohnfläche im EG mit Terrasse
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,15 m² Wohnfläche im EG mit Terrasse
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,24 m² Wohnfläche im DG mit Balkon
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,24 m² Wohnfläche im DG mit Balkon
Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerverschlag. Es sind 3 Garagen sowie 1 Carport vorhanden, die an die Mieter vermietet sind.
Jahresnettokaltmieteinnahme IST: 20.880,00 EUR
Monatliche Nettokaltmieteinnahme IST: 1.740,00 EUR für die Wohnungen
und 155,- EUR für die Garagen/Carport
Die durchschnittliche Miete liegt mit 6,21 € / qm im unteren/mittleren Bereich der möglichen, erzielbaren Miete. Alle Einheiten sind ungekündigt (kein Leerstand) und an solide und vorwiegend langjährige Mieter vermietet. Mieterhöhungen sind nach ortsüblicher Vergleichsmiete möglich.
Die Heizkostenabrechnung wird von Firma Techem erstellt (Funk-HKV) und die Betriebskostenabrechnung von Haus und Grund. Wasser wird nach Verbrauch abgerechnet (Kaltwasser- und Warmwasserzähler). Die Kautionen sind als Barkaution bzw. Bankbürgschaft hinterlegt. Die Wohnungen wurden bei Einzug renoviert übergeben und die eingebrachten Küchen sind Eigentum der Mieter.
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie sich gleich unser Exposé an. In diesem erhalten Sie weitere Fotos.