Charmante 2 Zimmer Wohnung in Elmshorn!

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1984 errichtet. Zum Haus gehört ein Hinterhof/Garten, der durch die Gemeinschaft genutzt werden darf. Die helle und sehr schöne Etagenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65,10 m² und wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und auf dem neuesten Stand gehalten. Über den Flur erreichen Sie zu Ihrer rechten Hand einen kleinen, praktischen Abstellraum. Geradeaus gelangen Sie in den ca. 37 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche aus dem Jahr 1995. Die Einbauküche hat helle Holzfronten und eine graue Arbeitsplatte. Von hier aus haben Sie Zugang zum schönen ca. 7,5 m² großen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof. Hier können Sie morgens beim Frühstück bis zum Mittag die Sonne genießen. Das ca. 7 m² moderne Badezimmer mit Badewanne aus dem Jahr 2018 erreichen Sie über das Wohnzimmer. Das mit anthrazitfarbenen Fliesen geflieste Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Vom Badezimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum ca. 12,4 m² großen Schlafzimmer. Bis auf Badezimmer, Küche und Flur ist in der Wohnung heller Parkettboden aus dem Jahr 2017 verlegt. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2005. Das Wohngeld beträgt gem. Wirtschaftsplan 2021: 188,00 Euro/Monat. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 107,00 Euro/Monat. Das Wohngeld beträgt insgesamt: 295,00 Euro/Monat. Die Instandhaltungsrücklagen zum Stand 31.12.2021 betragen 19.589,32 Euro. Die Miteigentumsanteile beziffern sich auf 497/10.000stel. Das Gebäude wird über eine Gaszentraltherme aus dem Jahr 2016 beheizt. Im Keller haben Sie einen eigenen ca. 11m² großen Kellerraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäscheraum sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell noch von den derzeitigen Eigentümern bewohnt und wird bis ca. im April 2023 ohne bestehendes Mietverhältnis verkauft. Ein Stellplatz kann auf Wunsch des neuen Eigentümers angemietet werden. Es handelt sich hier um eine helle und sehr freundliche Wohnung, welche durch den Schnitt ideal ist für Pärchen oder Singles. Gerne schicken wir Ihnen auf Wunsch die 360-Grad-Tour durch die Immobilie, um sich einen ersten Eindruck des Objekts zu verschaffen. Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Lage