| Kaufpreis | 795.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Ein Traum für Generationen wie für Kapitalanleger – Zwei Häuser in guter Lage ganz in der Nähe des Mains
Stellen Sie sich vor: Ein charmantes Ensemble aus zwei Häusern, eingebettet in die begehrte, zentrumsnahe Lage von Kelsterbach, nur einen Katzensprung vom malerischen Main entfernt. Dieses einzigartige Angebot auf einem 328 m² großen Grundstück vereint auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das freistehende Vorderhaus, erbaut um 1900, empfängt Sie mit ca. 167 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Etwa 1980 wurde es kernsaniert, zwischen 2008 und 2022 wurde es zuletzt modernisiert und renoviert, ab 2018 wurden die Bäder erneuert. Die Ausstattung, die leistungsstarke Klimaanlage im Dach- und Obergeschoss sowie die gedämmte obere Geschossdecke sorgen für ein gutes Wohngefühl. Die individuellen Zähler für Strom und Wasser ermöglichen eine transparente Kostenkontrolle.
Das 1973 aufgestockte und ausgebaute Hinterhaus präsentiert sich als modernes Reihenmittelhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, besticht es durch seine vielen mit Holz verkleideten Wände und Decken, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großen, idyllischen Balkon. Das sehr gut als Wohnfläche nutzbare Dachgeschoss (Nutzfläche ca. 47 m²) bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Weitere Highlights, die begeistern:
Eine zentrale Schließanlage für beide Häuser sorgt für Sicherheit und Komfort.
Der ehemalige Öltank wurde zu einer Zisterne umfunktioniert – eine nachhaltige Lösung für die Gartenbewässerung.
Ein Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 2008 versorgt beide Häuser mit Wärme.
Die Werkstatt/Garage mitsamt dem Hof bietet ausreichend Platz für Ihre Hobbys und Fahrzeuge. Im Hof ist auch großzügig Platz um mit Ihrer Familie und Ihren Freunden Feste zu feiern. Zwei Papageien leben hier in ihrer Voliere.
Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße – ideal für schnelles Internet und Homeoffice.
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ist ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Charme, Potenzial und guter Lage suchen.
Vorderhaus vermieten - Hinterhaus selbst bewohnen - Finanzierung leicht gemacht!