| Kaufpreis | 395.000 € |
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| Provision | 4,76% |
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ca. 1880 errichtet und besteht heute aus Vorderhaus, Hinterhaus und Mittelhaus. Ursprünglich war das VH eine Gastwirtschaft und später, in den 70/80er Jahren, wurde das gesamte Anwesen als Produktionsstätte für Gelenkwellenregeneration genutzt, welche 1990 auszog. Das DG des Vorderhauses wurde zu einer ca. 100 qm großen Wohnung ausgebaut, alle anderen Gebäudeteile stehen seit 1995 leer. 1996 wurden alle Dächer erneuert und das im Vorderhaus gedämmt. Die Hauptanschlüsse für Elektrik sowie Zu- und Abwasser sind aus 1996. Das Grundstück verfügt über einen Gasanschluss. Die DG-Wohnung wird mittels Elektrowandheizung (Thermotex Flächenheizung) und Kaminofen beheizt. Für diese Immobilie gibt es zwei Abgeschlossenheitsbescheinigungen. Eine für die DG-Wohnung im Vorderhaus und eine für das Mittelhaus. Zum Verkauf kommen zwei Flurstücke mit zusammen 1663 qm Grundstücksfläche. Das Vorderhaus verfügt über ca. 417 qm, verteilt auf drei Etagen. Es ist unterkellert. Das Mittelhaus hat EG und DG mit zusammen etwa 117 qm und im Hinterhaus sind ca. 316 qm verteilt auf 2 Geschosse. Das DG ist nicht ausgebaut und bietet lukratives Erweiterungspotenzial. Geschosszahl I - III f500 Der Energieausweis ist durch den Verkäufer beantragt und wir nachgereicht.
