| Kaufpreis | 238.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Weinböhla. Das 1900 massiv errichtete Gebäude wurde ca. 1943 um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Fleischerei mit einer ausgebauten Nutzfläche von ca. 198 m². Neben dem einladenden Ladenbereich mit Theke und Kühlraum befinden sich noch weitere Fleischereiräume für die Fleischverarbeitung, eine Küche, Umkleide, Pausenraum sowie eine Räucherkammer auf dieser Etage. Die Fleischerei wurde Anfang der 1990er Jahre ausgebaut und saniert.
Das Obergeschoss des Hauses wurde in den 1980er Jahren zu Wohnraum ausgebaut. Dabei ist eine Wohnfläche von ca. 121 m² entstanden. Das herrschaftliche Wohnzimmer mit Kamin und Parkett hat eine Größe von ca. 35 m². Zudem ist im Flur ein Bürobereich eingerichtet, es gibt eine Küche, Schlafzimmer und ein separates WC. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Weiterhin überzeugt der Wohnraum durch eine große Waschküche mit Zugang zur Dachterrasse. Diese erstreckt sich über den kompletten Anbau des Erdgeschosses und hat eine schöne Südausrichtung.
Von der Waschküche aus gelangt man über eine Treppe in einen weiteren großen HWR / Lager, welcher auch als Wohnraum genutzt werden kann. In diesem Raum ist zudem eine Sauna eingebaut worden.
Über die Echtholztreppe im Flurbereich gelangt man auf den Dachboden, wo zwei weitere Zimmer als Schlafzimmer genutzt wurden. Da die Raumhöhe im Dachgeschoss allerdings nur 1,90 m beträgt, wurde diese Fläche nicht als Wohnfläche berechnet. Gerade für Kinder oder als Gästezimmer ist dieser Bereich aber ideal.
Auf dem Grundstück sind zusätzlich noch diverse Nebengelasse vorhanden. In einem Anbau könnte noch zusätzlicher Wohnraum von etwa 57 m² entstehen. Dieser Bereich wäre über den HWR oder von außerhalb erreichbar. Eine große Garage mit Maßen von ca. 16,41 m x 4,35 m ist ebenso vorhanden.