| Miete | 871 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 190 € |
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Provision | 2,38% (2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Grundstück:
Fläche: ca. 541,98 m²
Lage der Wohnung im Gebäude:
Die Wohnung Nr. 5 befindet sich rechts im 1. Obergeschoss des ruhigen Mehrfamilienhauses mit 13 Einheiten. Das Objekt verfügt über einen Aufzug.
Baujahr:
ca. 1960
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet.
Wohnfläche:
ca. 97,86 m²
Miteigentumsanteil:
779,01 /10.000 MEA
Wohnung:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, 2 Balkone
Untergeschoss:
ein eigener Kellerraum
Garage:
Eigene Garage die im Objekt integriert ist. Von der Garage aus besteht kein Zugang zum Keller.
Mieteinnahmen:
Die aktuelle jährliche Nettomieteinnahme beträgt derzeit ca. € 10.451,14,--.
Verwaltung:
Das Objekt wird durch eine ortsansässige Verwaltung betreut.
Hausgeld:
Für das Jahr 2025 wurde monatlich ein Hausgeld in Höhe von € 245,-- gezahlt. Das Hausgeld ist inkl. € 32,62,-- Rücklagen und € 27,27,-- Verwaltungskosten. Heiz- und Wasserkosten sind im Hausgeld enthalten. Ein Wirtschaftsplan für 2026 wurde noch nicht erstellt. Strom wird separat mit den Stadtwerken abgerechnet.