| Kaufpreis | 799.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das im Jahr 1964 errichtete Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich auf dem ca. 517m2
großen Grundstück in Pattensen. Die insgesamt vermietbare Fläche beträgt ca. 247,80 m2
und unterteilt sich in eine Gewerbeeinheit, welche sich im Erdgeschoss mit der Front zur
Straße befinden, sowie drei Wohnungen. Die Zufahrt zu den drei Garage und dem Carport
erfolgt über die linke Hausseite.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den Jahren
regelmäßig instandgehalten und modernisiert. Die Wohnung überzeugen mit einer schönen
Raumaufteilung und sind aufgrund der unterschiedlichen Größen für alle Zielgruppe
ausgerichtet.
EG. – Gewebeeinheit mit ca. 64,3 m2 Nutzfläche. Inklusive einer Baugenehmigung für die
Umnutzung einer Verkaufsfläche in ein Cafe, Bistro und Lieferdienst. Die Gewerbeeinheit
kann vermietet oder leer übergeben werden. Mieteinnahmen pro Monat: 650,00 EUR/Kalt
1 OG. – 4 Zimmer Whg. mit ca. 99,1 m2 Wohnfläche. Diese wird Selbstgenutzt vom
Eigentümer.
DG. – 3 Zimmer Whg. mit ca. 68,3 m2 Wohnfläche. Diese ist bereits vermietet, kann aber
auf Wunsch frei von Mieter übergeben werden
Mieteinnahmen pro Monat: 750,00 EUR/Kalt
DG. – 1 Zimmer Whg. mit ca. 16,0 m2 Wohnfläche. Das Gästezimmer,
welches aktuell nicht vermietet ist, beinhaltet eigenem Zugang durch das
Treppenhaus und ist ideal geeignet für Messegäste oder als Monteur Zimmer.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer, eigenen Stromzähler und einer
Küche. Das vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus bietet zudem jeder Wohneinheit