Aussicht Balkon
Wohnbereich
Wohnbereich
Einbauküche
Großzügiger Essbereich
Burgblick
Grundriss OG
Badezimmer
| Kaufpreis | 315.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1969 präsentiert sich in einladendem Zustand auf der ersten Etage eines dreistöckigen Wohnhauses. Die Wohnung bietet mit ihren 79 m² eine optimale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien und verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer. Dazu gehören zwei behagliche Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das genügend Platz für Entspannung und gemeinsame Aktivitäten bietet.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und zeigt sich seither modern und ansprechend. Die großzügige Wohnküche ermöglicht die Zubereitung von Speisen in einem angenehmen Ambiente. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.
Zu dem Objekt gehört außerdem ein großzügiger Balkon mit Burgblick, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, sowie ein Anteil am liebevoll gestalteten Garten, der zur Erholung im Grünen anregt. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett belegt und tragen zum wohnlichen Gesamteindruck bei.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, die durch Öl betrieben wird; somit gehört die Wohnung der Energieeffizienzklasse E an. Ferner steht ein Kellerabteil zur Verfügung, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die Nutzfläche beträgt ca. 6 m².
Trotz des sehr guten Allgemeinzustandes wird die Wohnung derzeit vermietet angeboten, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht. Verfügbar wird das Objekt ab dem 1. August 2025.
Die Obergeschosswohnung befindet sich in kleiner Wohneinheit mit lediglich 3 Wohnparteien.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
- durchgehend Parkettböden
- Großzügiger Süd-Westbalkon
- Neuwertige, 3 Fach-Isolierte Panoramaverglasung mit Balkonelement
- Großzügige, teiloffene Wohnküche mit Einbauküche
- 2 Geräumige Schlafzimmer
- Neuwertiges, modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch u. WC
Im Gesamtgebäude wurden des weiteren im Jahr 2015 folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Neue Brennwert-Heizanlage
- Neue 3 Fach-Isolierte Treppenhausverglasung
- Neue Hauseingangstüre
- Ergänzte u. optimierte Elektroverteilung
Verkauf direkt vom Eigentümer "PROVISIONSFREI"
Angenehme Wohnlage in Aussichtslage von Beilstein, Busanbindung u. Kindergarten sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.
