| Miete | 355 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 105 € |
| Kaufpreis | 89.000 € |
| Provision | 4.760,-€ inkl. Mwst. |
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Untergeschoss eines im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Trierer Stadtteil Kürenz, im sogenannten Regenbogenviertel – nur wenige Minuten von der Universität entfernt. Mit einer Wohnfläche von 30,42 m² eignet sich diese Immobilie ideal als renditestarkes Investment.
Die Wohnung verfügt über:
Flur mit Garderobenbereich
innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum West-Balkon
integrierte Pantryküche mit Spüle, Kühlschrank und zwei Kochfeldern
Der Wohnraum ist hell und funktional geschnitten. Der Balkon bietet zusätzlichen Komfort und steigert die Vermietbarkeit.
Ausstattung:
Laminatboden im Wohnbereich
Raufasertapeten an den Wänden
gefliestes Badezimmer
zentrale Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Pantryküche vollständig ausgestattet
Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münz-Waschmaschinen stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Wirtschaftliche Eckdaten:
Kaufpreis: 89.000 €
Mietverhältnis: seit 01.12.2022 zuverlässig an eine Einzelperson vermietet; der Mieter möchte das Mietverhältnis fortführen
Monatliche Kaltmiete: 355 €
Hausgeld gesamt: 205 €
davon umlagefähig auf den Mieter: 105 €
nicht umlagefähig (Eigentümeranteil): 100 €
40 € Verwaltungskosten
60 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage