Frontansicht II
Seitenansicht I
Seitenansicht II
Hof und Nebengebäude I
Hof und Nebengebäude I
Rückansicht II
TreppInhaus I
Treppenhaus II
Flur I
Flur II
Garten I
Garten II
Zusätzliches Grundstück
Frontansicht I
| Kaufpreis | 699.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Es handelt sich hier nicht um einen Neubau, sondern um ein altes Haus, also gibt es natürlich immer was zu tun und einige Sachen könnten besser sein und nicht so verbastelt. Es biete die Chance in der heutigen Zeit ein Einkommen durch Vermietung zu erzielen, wenn man in der Lage ist, die eine oder andere Sache selber zu machen.
-Keine Altlasten
-keine Baulasten
-Gas-Heizung, ist allerding von 2004, wurde immer gewartet
-top Mieteinnahmen mit zusätzlichem Potenzial, derzeit 54000
-ein zusätzliches Grundstück kann erworben werden, ggf. könnte es erschlossen werden – ist mit dem Bauamt zu klären.
-viele Wohnungen wurden renoviert
-Haus ist von um 1900 und der Anbau aus den 1950 er
-2-4 Zimmerwohnungen von 35-100QM
-gut zu vermieten
-Wohnfläche von ca. 500QM
-diverse Nutzflächen
-alle Wohnungen sind mit Glasfaser ausgestattet
-angrenzendes Grundstück mit 1800 QM kann separat erworben werden
Wir bitten um Verständnis das Besichtigungen erst möglich sind, wenn ein Nachweis der Bonität in Form eines Eigenkapitalnachweis oder einer Bankbestätigung vorliegt. Weiter Unterlagen wie Bau, Altlastenauskünfte, Pläne, Grundbuch, Mietaufstellung etc. übersenden wir ihnen gerne auf Anfrage.
Die charmante Stadt Kellinghusen liegt im Herzen Schleswig-Holsteins, eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturparks Aukrug. Mit rund 8.000 Einwohnern bietet Kellinghusen eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die größeren Städte der Region.
Kellinghusen ist bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Stör, Ausflüge in die weitläufigen Wälder und Wiesen oder der Besuch des beliebten Wildparks Eekholt sorgen für Abwechslung im Alltag. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten – unter anderem das historische Töpfermuseum, Feste wie den Töpfermarkt, sowie eine lebendige Vereinslandschaft.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Dank der guten Verkehrsanbindung über die A23 und den Bahnhof Kellinghusen sind Städte wie Itzehoe, Neumünster, Elmshorn oder sogar Hamburg schnell erreichbar.
Kellinghusen ist somit der ideale Wohnort für alle, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit guter Anbindung und einer gewachsenen Gemeinschaft schätzen.
