Moderne, frisch sanierte 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen & TG-Stellplatz – zentral in Leonberg

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Ein echtes Schmuckstück im Herzen von Leonberg – modern, lichtdurchflutet und sofort bezugsbereit.
Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort, Ruhe und Wertbeständigkeit verbinden möchten.

Diese stilvoll modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage in Leonberg, nur wenige Gehminuten von der wunderschönen Altstadt entfernt.
Mit rund 75 m² Wohnfläche, zwei sonnigen Balkonen und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Zuhause eine ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und urbanem Lebensgefühl.

Highlights
• Ca. 75 m² Wohnfläche
• 3 helle Zimmer – ideal aufgeteilt für Wohnen, Arbeiten und Schlafen
• Nur eine Wohnung pro Etage – maximale Privatsphäre
• Zwei Balkone – einer mit Zugang von Wohnzimmer & Küche, der zweite vom Schlafzimmer.
• Alle Räume mit Tageslicht, auch Bad & WC
• Komplett saniert in 2025
• Neue Gaszentralheizung (2023) – Energieklasse C
• Personenaufzug generalüberholt (2023)
• Fassade neu gestrichen (2024)
• Gepflegte Anlage, überwiegend von Eigentümern bewohnt
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil

Ausstattung

Highlights:
• Hochwertiger, durchgehender Vinylboden (ohne Übergänge)
• Wände und Decken aufwendig glatt gespachtelt
• Neue Wasserleitungen (Einbau vor ca. 2 Jahren)
• Erneuerte Elektrik inkl. neuer Leitungen in Küche, Bad und WC sowie 3 FI-Schutzschalter
• LED-Streifenbeleuchtung in Flur und Bad
• Deckenspots in der Küche
• Großer Balkon (Zugang vom Wohnzimmer und der Küche)
• Zweiter Balkon (Zugang vom Schlafzimmer)
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Agnes-Miegel-Straße, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

• Altstadt Leonberg: 3–4 Minuten zu Fuß
• Hallenbad Leonberg: ca. 10 Minuten zu Fuß
• Rathaus: ca. 10 Minuten zu Fuß
• LEO-Center: ca. 15 Minuten zu Fuß

Top-Verkehrsanbindung:
• Bushaltestelle (Direktverbindung nach Stuttgart Innenstadt): ca. 3 Minuten zu Fuß
• Direkter Bus zum Flughafen Stuttgart: ca. 3 Minuten zu Fuß
• S-Bahn-Station Leonberg: ca. 15 Minuten zu Fuß

Die zentrale Lage, die Nähe zur Altstadt und die Entwicklung des neuen Postareals sichern langfristig eine stabile Wertsteigerung und hohe Wohnqualität.