| Kaufpreis | 185.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Hier möchten wir Ihnen eine gut geschnittene und teilmodernisierte Doppelhaushälfte mit ca. 90,00 m² Wohnfläche präsentieren.
Die Liegenschaft ist im typischen Siedlungsstil, also anderthalbgeschossig mit Satteldach im Jahr 1968 in Fertigbauweise errichtet worden. Darüber hinaus wurden großzügige Fenster und jeweils eine doppelflügelige Terrassentür eingesetzt. Auch eine kleine Dachgaube ist im Obergeschoss zu finden.
Die Doppelhaushälfte steht auf einem Eigentumsgrundstück von insgesamt 302 m² und ist mit einer überdachten Terrasse einem sichtgeschützten Garten, sowie zwei Blockhütten ausgestattet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die dazugehörige Garage, welches eine zusätzliche Grundstücksgröße von ca. 17 m² bemisst.
Bedingt durch einen Wasserschaden im Jahr 2019 wurde diese Liegenschaft im gesamten Erdgeschoss (bis auf den Abstellraum) vollständig modernisiert. Alle Leitungen wie z.B. Wasser (Zuleitungen und Abwasser), Heizung und Strom wurden neu verlegt. Der gesamte Boden, sprich Beton sowie Estrich wurde komplett umfangreich erneuert. Darüber hinaus wurden die Bodenbeläge und die Decken komplett ausgetauscht.
Auch bei der Lage kann diese überaus gepflegte Liegenschaft punkten. Zentral im Örtchen Borssum gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäcker und Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen.
Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche, einem Essplatz und Zugang auf die sichtgeschützte und überdachte Terrasse in Süd-West-Lage.
Ausgestattet ist dieser lichtdurchfluteter und großzügige Raum mit einer modernen und zeitlosen Einbauküche aus dem Jahr 2014.
Im Obergeschoss befinden sich die komfortablen Schlafzimmer für Eltern und Kind, das Wannen- und Duschbad mit WC und ein kleiner Abstellraum.
Darüber hinaus befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss.
Folgen Sie uns auf einem kleinen Rundgang
Wir starten im seitlichen Teil des Hauses.
Als erstes begrüßt Sie der geschmackvolle und gut durchdachte Flur. Das moderne und in Holzoptik pflegeleichte Vinyl am Boden spiegelt sich im gesamten Erdgeschoss des Objekts wieder. Von hier aus sind alle Räume zu erreichen.
Das Gäste-WC mit Tageslicht aus dem Jahr 2019 befindet sich direkt zur Rechten. Das WC ist mit modernen und zweifarbigen Tapeten ausgestattet und fällt direkt ins Auge. Das Oberlicht-Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft.
Zur Linken erreichen Sie das Herzstück des Hauses. Das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2014. Es bietet Ihnen sehr viel Platz für eine große Sitzecke und eine Tischgruppe. Durch die Terrassentür erreicht man die Süd-West-Terrasse und den Garten. Die vielen Fenster sind jeweils mit Außenjalousien ausgestattet und teilweise mit einem Fliegengitter.
Zurück zum Flur:
Ein weiterer Raum, der aktuell als Hauswirtschaftsraum fungiert, befindet sich direkt vor Kopf. Selbstverständlich könnte dieser Raum auch als Schlafzimmer oder Büro fungieren.
Den kleinen und überschaubaren Abstellraum finden Sie direkt daneben. Hier ist auch die Waschmaschine beheimatet. Zusätzliche Regale sorgen für weiteren Platz für Vorräte und Ähnlichem.
Zurück zum Flur erreichen Sie die offene und schöne Holztreppe, die ins Obergeschoss führt.
Weiter geht es unter Ausstattung!