| Kaufpreis | 658.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis, nur vom Käufer) |
Voll vermietetes Vierfamilienhaus/Doppelhaus mit je 2 Wohnungen als Anlageobjekt.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 abgeschlossenen Wohnungen, je zwei pro Haushälfte. (Whg. 3 u. 4 ggf. später als eine große Whg./EFH nutzbar)
Beide Doppelhaushälften verfügen selbstverständlich über separate Hauseingänge; die Heizung mit Warmwasseraufbereitung und Solaranlage steht zentral allen Wohnungen zur Verfügung.
Zusätzlich ist der Anschluss von Festbrennstofföfen in den Wohnungen 1 und 2 möglich.
Das Objekt wurde 2019/2020 voll saniert und modernisiert. Die Dacheindeckung wurde bereits 11 Jahre zuvor erneuert.
Dach- und Gebäudeentwässerungen bis zum öffentlichen Kanal wurden ebenfalls im Rahmen der Sanierung erneuert.
Das ursprüngliche Baujahr des älteren Gebäudeteils ist nicht bekannt, aufgrund der Vollsanierung beider Doppelhaushälften gehen wir daher von einem fiktiven Baujahr von 1970 für dieses Gebäude aus, welches dem Baujahr der neueren Haushälfte entspricht.
Die ältere Haushälfte mit den Wohnungen 1 und 2 ist unterkellert, dieser ältere Bruchsteinkeller enthält den Hauptwasseranschluss und dient der Schornsteinrevision.