| Kaufpreis | 199.999 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe „Siehe Provisionshinweis“) |
Willkommen in einem Haus voller Möglichkeiten!
Dieses solide gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959 bietet jungen Familien die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom ersten Eigenheim zu erfüllen – mit Platz zum Leben, Entfalten und Gestalten. Auf ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich 4 bis 5 flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Kinder, Homeoffice oder kreative Ideen.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten – ein schöner Ort für Familienfrühstücke im Freien, entspannte Nachmittage oder kleine Gartenprojekte. Das Wohnzimmer mit Gartenblick bildet einen gemütlichen zentralen Wohnbereich.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität.
Die Kellerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein beheizbarer Raum eignet sich beispielsweise als Hobby- oder Partyraum, ein separater Kellerbereich ermöglicht den direkten Zugang zum Garten. Ein Wasch- und Trockenraum ergänzt die funktionale Ausstattung des Kellers.
Zusätzlichen Stauraum bieten Einbauschränke im Schlafzimmer sowie im Flur zum Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für mehr Fläche – je nach individueller Nutzungsidee.
Ein echtes Plus im Alltag: Der Garten ist auch über einen Weg von der nahegelegenen Seitenstraße aus erreichbar – ideal für Fahrräder, Kinderwagen oder wenn Gäste direkt ins Grüne kommen sollen.
Die ruhige, familienfreundliche Lage macht dieses Haus besonders attraktiv. Direkt gegenüber, auf der anderen Straßenseite, befinden sich ein moderner öffentlicher Spielplatz der Siedlergemeinschaft Herten-Süd e. V. sowie ein frei zugänglicher Bücherschrank – ideal für alle, die gerne stöbern oder sich ohne zusätzliche Kosten mit neuer Lektüre versorgen möchten. Für einen geringen Jahresbeitrag 42 € können Sie zudem Mitglied im Verein werden und an zahlreichen gemeinschaftlichen Aktivitäten teilnehmen. Angeboten werden unter anderem Fahrradtouren, gemeinsame Grillabende, Nachbarschaftstreffen und vieles mehr – so erleben Sie Gemeinschaft ganz unkompliziert und lebendig.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, ebenso grüne Naherholungsbereiche.
Das Haus ist sanierungsbedürftig – doch gerade darin liegt die Chance: Gestalten Sie sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und schaffen Sie einen Ort, der zu Ihrem Leben passt.
Aktuell leerstehend und kurzfristig verfügbar – nutzen Sie jetzt die Gelegenheit!