Hausansicht vorne
Eingangsbereich
Grundriss
Einbauküche
Hausansicht hinten
Eingangsbereich
Badezimmer mit Duschwanne
Wohnraum
| Miete | 395 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 90 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 45 € |
| Kaution | 1185€ |
Diese ca. 35 m² große Souterrainwohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und modernisiert und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Sie verfügt über einen einladenden Flurbereich, einen großzügigen Wohn- und Schlafraum sowie ein modernes Tageslichtbad.
Das neue Badezimmer präsentiert sich hell und zeitgemäß mit modernen Sanitärobjekten und stilvollen Fliesen. Herzstück der Wohnung ist die maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner (ebenfalls 2025 neu), die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist: ein 2er-Kochfeld, eine Kühl-Gefrierkombination, eine Spülmaschine sowie eine praktische Mikrowellen-/Backofen-Kombination sind bereits integriert. Auch sämtliche Lampen sind im Mietumfang enthalten.
Ein Waschmaschinenanschluss steht im gemeinschaftlich genutzten Keller zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein separater, abschließbarer Kellerraum zur Wohnung. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus an einer verkehrsberuhigten Straße. Sie ist nach hinten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne – eine ruhige Lage mit viel Privatsphäre. Trotz Souterrainlage ist die Wohnung durch die großen Fensterflächen ausgesprochen hell, was sich auch in den Fotos deutlich zeigt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 395 Euro. Hinzu kommen 60 Euro für die hochwertige, neue Einbauküche sowie 25 Euro für den zugehörigen Außenstellplatz.
Die monatliche Gesamtmiete (ohne Nebenkosten) liegt somit bei 480 Euro. Die Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt 90 Euro pro Monat, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 570 Euro ergibt.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (1.185 Euro); Bürgschaften werden nicht akzeptiert. Eine Anmietung durch Jobcenter-Empfänger ist grundsätzlich möglich.
Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2025 bezugsfrei.
Interesse? So geht es weiter
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie uns bitte zunächst eine kurze Anfrage, damit wir einen Termin zur Besichtigung ausmachen können.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Impressum
AMR Asset Management Ruhr GmbH
Am Heider Kopf 26
58339 Breckerfeld
Deutschland
Telefon: 023314899318
Mail: jakobs@amruhr.de
Geschäftsführer: Fabian Jakobs
Handelsregister: Amtsgericht Hagen, HRB 11938
Berufshaftpflichtversicherung:
Provinzial Versicherung AG
Provinzialplatz 1
40591 Düsseldorf
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Hagen.
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Hagen (Rathausstr. 11, 58095 Hagen, Tel.: +49 (0) 2331 / 207-0)
Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Tätigkeiten in Deutschland.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit.
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Stadtteil Fuhlenbrock, einer der gefragtesten Adressen in Bottrop. Die Straße „Im Fuhlenbrock“ zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Spazierwege an – unter anderem der nahegelegene Revierpark Vonderort oder der Stadtwald Bottrop. Sport- und Freizeitangebote, wie Fitnessstudios oder das Hallen- und Freibad, ergänzen die hohe Lebensqualität in dieser Wohngegend.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die A42 und A2 sind schnell erreichbar, sodass auch umliegende Städte wie Essen, Oberhausen oder Gelsenkirchen zügig angesteuert werden können. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien ebenfalls gegeben.
