| Kaufpreis | 125.000 € |
|---|---|
| Provision | 4.500,- Euro |
Willkommen bei Mund Immobilien GmbH Leipzig.
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1941 in massiver Bauweise, vereint traditionelles Wohnen mit einer attraktiven Lage im beliebten Leipziger Neuseenland.
Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Naturfreunde, die eine ruhige, grüne Wohnumgebung suchen und zugleich die Nähe zur pulsierenden Stadt Leipzig schätzen.
Wohnen & Leben
Beim Betreten des Erdgeschosses ( ca. 37,25 m² ) empfängt Sie ein uriger, rustikaler Flur. Von hier aus gelangen Sie ins Wohnzimmer sowie in die geräumige Küche.
Das Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Obergeschoss ( ca. 30 m² ) finden sich zwei weitere Zimmer, derzeit als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt.
Außenbereich
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit gepflegter Rasenfläche, bunten Blumenbeeten und einer charmanten Gartenhütte, die als Werkstatt oder Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder dient.
Die überdachte Terrasse macht den Gartenbereich zum idealen Rückzugsort in jeder Jahreszeit.
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit sehr guter Infrastruktur:
Schulen und Kindergärten in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
Direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet des Leipziger Neuseenlands
Zentrale Lage: Die Innenstadt Leipzigs ist mit Auto oder ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar ideal für Berufspendler.
Weitere Informationen
Massive Bauweise, gepflegter Zustand
Beziehbar nach Absprache
Energieausweis in Vorbereitung (liegt zur Besichtigung vor)
Kontaktieren Sie uns
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Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme, mindestens jedoch 4.500,- Euro. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.
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