| Miete | 2150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 340 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 6450€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum 1.4.2026 suchen wir Nachmieter für unsere Praxisräume in Bad Soden.
Die Praxis befindet sich im 1. OG eines Ärztehauses (Orthopädie / physikalische Therapie / Psychotherapie) und wird derzeit von zwei Gynäkologinnen geführt.
Die Praxisräume bieten auf 123 m2 ein großzügiges Entree, eine Anmeldung, zwei Behandlungszimmer (30+20m2), ein Wartezimmer (20m2) sowie ein Labor, ein Tageslicht-WC und einen weiteren kleinen Behandlungsraum.
Die Räume sind lichtdurchflutet, haben eine Deckenhöhe von 2,7 m, Fußbodenheizung, und einen versiegelten Parkettboden. Zur Praxis gehören ein Archivraum im Keller und drei Stellplätze.
Die Räume befinden sich im 1.OG eines dreistöckigen Ärztehauses mit drei Parteien. Es handelt sich hierbei um einen Neubau der ehemaligen Villa Katharina, welcher 1987 fertiggestellt wurde.
Das Treppenhaus ist komplett mit weißem Carrara Marmor ausgestattet und bietet ein repräsentatives Ambiente. Die Praxisräume haben eine Deckenhöhe von 2,7 m und große lichtdurchflutete Fenster. Dadurch wird der Raumeindruck positiv gesteigert. Die Fußbodenheizung bietet ein gutes Raumklima. Das Parkett und der Stuck runden diesen Eindruck ab.
Die Praxisräume befinden sich in zentraler Lage von Bad Soden am Taunus.
Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Praxis.
Der Bahnhof sowie die S-Bahn-Station sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Stadt Bad Soden hat eine hohe Lebensqualität, sie liegt am Südhang des Taunus und bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hierzu zählen auch Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, Restaurants. Bad Soden ist auch familienfreundlich durch die Angebote der Kinderbetreuung und Grundschulen.
Bad Soden zählt zu den begehrten Standorten im Vordertaunus, da sie
naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet.
Die Anbindung an die S-Bahn-Linie S3 verbindet Bad Soden direkt mit dem Frankfurter Hauptbahnhof und wichtigen Zwischenstationen wie Sulzbach, Schwalbach, Eschborn und Rödelheim. Mehrere Buslinien ergänzen das Nahverkehrsnetz und schaffen direkte Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Über die Schnellstraße B8 ist die Autobahn A66 in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch lassen sich sowohl das Wiesbadener als auch das Frankfurter Kreuz – zwei zentrale Verkehrsknotenpunkte – schnell erreichen. Die Frankfurter Innenstadt sowie der internationale Flughafen sind jeweils in etwa 15 Minuten erreichbar.
