| Kaufpreis | 550.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Das exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Anwesen ist straßenseitig durch eine Mauer und einem großen Einfahrtstor vor unbefugtem Eindringen geschützt. Es führt eine gepflasterte Einfahrt bis zu der im Untergeschoss vorhandenen Doppelgarage und zum Eingang des Haupthauses. Der Innenhof bietet Platz zum Parken für mindestens zwei PKWs; eine große Rasenfläche im Innenhof mit Abstand zur Straße. Am Haus entlang ist ein gepflasterter Weg, über welchen der hintere Teil des Anwesens erreicht wird. Hier ist der Eingang zum Anbau. Dieses Anwesen hat sehr viel Potenzial! Beschreibung des Haupthauses: Untergeschoss: Zwei Garagenstellplätze, zwei Kellerräume, ein Heizungs- und Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Flur zum Treppenaufgang, durch welchen inhäusig die Wohnungen erreicht werden. Von außen führt ebenfalls eine Treppe zum Hauseingang. Hochparterrewohnung (straßenseitig) bzw. Erdgeschosswohnung (gartenseitig): 4 Räume, Diele, Flur, Küche, Bad und separate Gästetoilette, Terrasse und Balkon. Die Gästetoilette ist im Dielenbereich. Über einen Flur werden (Kinder-) Zimmer, Tageslichtbad und Schlafzimmer erreicht. Das Tageslichtbad wurde 2009 modernisiert und ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Der Ausgang zum Balkon mit Blick auf den Innenhof befindet sich im Schlafzimmer. Vom Wohn- und Esszimmer wird die Terrasse und der hinter dem Haus liegende große Garten betreten. Das Wohn- und Esszimmer besitzt eine Durchreiche zur geräumigen Küche. Der vierte Raum, der vom Mieter als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, ist an die Küche angeschlossen. Dachgeschosswohnung: 3 Räume, Flur, Küche, Bad und Balkon. Links neben dem Wohnungseingang ist das 2014 modernisierte Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Es folgt eine geräumige Küche. Durch eine Klappe mit installierter Leiter, die von der Küchendecke heruntergezogen wird, wird der Dachboden bestiegen. Hier gibt es sehr viel Stauraum. (Ein Dachbodenausbau wäre evtl. möglich). Zwei Türen, eine vom Flur und eine von der Küche, führen in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem sehr schönen Holzbalken als optischen Raumteiler. Der geräumige Balkon mit Blick in den großen Garten und auf das Dach des Anbaus wird vom Wohn- und Esszimmer aus betreten. Das Schlafzimmer ebenfalls. Ein weiteres (Kinder-)Zimmer wird über den Flur durch die Küche erreicht. Die Bodenbeläge beider Wohnungen sind Holzparkett und Fliesen. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sonstiges: Auf dem Dach des Anbaus und auf dem Dach des Hauses wurde eine Photovoltaikanlage installiert, welche seit 18.10.2012 in Betrieb ist. Information: Die Hochparterrewohnung bzw. Erdgeschosswohnung ist seit 2009 und die Dachgeschosswohnung seit 2014 vermietet. Monatliche Gesamtmiete netto: 1.290 € / Jährliche Gesamtmiete netto: 15.480 €
