| Kaufpreis | 465.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Sie suchen nach viel Platz zum Wohnen und Entfalten? Dann hat Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn vielleicht genau das Richtige für Sie!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Möckmühl-Korb wurde ursprünglich im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 231,51 m² und steht auf einem großen Grundstück mit ca. 1.009 m². Insgesamt verfügt das Haus über 6,5 Zimmer, darunter fünf vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen und auf Ober- und Dachgeschoss verteilen. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine geräumige Werkstatt, die auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Das angrenzende Nebengebäude – eine großzügige Scheune mit zwei Garagentoren – bietet nicht nur Platz für bis zu vier Fahrzeuge, sondern auch erhebliches Ausbaupotenzial für individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte.
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2015 wurde eine moderne Gaszentralheizung eingebaut, die für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses sorgt. Zudem wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster eingesetzt, die zur verbesserten Wärmedämmung und Energieeffizienz beitragen. Der an die Wohnfläche angrenzende Scheunenteil verfügt über 2-fach verglaste Holzfenster. Das Gebäude erfüllt aktuell die Energieeffizienzklasse E.
Das Haus ist mit hochwertigen Parkett- sowie Fliesenböden ausgestattet, die für ein stilvolles und pflegeleichtes Wohnambiente sorgen. In den beiden modernen Tageslichtbadezimmern wurde bei der Ausstattung ebenfalls auf Komfort und Funktionalität geachtet: Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Urinal und Waschbecken vor, während Sie im Obergeschoss von einem Bad mit Wanne und Dusche empfangen werden.
Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, besonders in der kälteren Jahreszeit. Eine Sauna sorgt für zusätzlichen Wellnesskomfort. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen zudem über Rollläden, die ein angenehmes Klima bei Sonnenschein bieten können.
Der Außenbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen: Im Erdgeschoss befindet sich eine überdachte Terrasse in Südausrichtung - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Zudem finden Sie hinter dem Haus einen idyllischen Garten, der reichlich Platz für Grillabende bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere überdachte Terrasse in Südausrichtung, die ganztägig Sonne bietet. Zusätzlich gibt es einen Westbalkon, auf dem Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können.
Die Kombination aus großzügigem Garten, mehreren Außenbereichen und dem Ausbaupotenzial der angrenzenden Scheune macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
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