| Kaufpreis | 897.650 € |
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| Provision | 0 |
* Angekommen! IHR Traum vom Eigenheim * traumhafter Garten * Schwimmteich * Solar * 3 Garagen *
Besichtigen ganz bequem von der Couch aus: Kopieren Sie hierzu einfach den Link https://youtu.be/SmK7N1EFSEM und fügen Sie diesen Ihrem Browser zu, oder scannen Sie den QR-Code in den Bildern. Viel Spaß!
Das hochwertige und freistehende Einfamilienhaus - mit 3 Terrassen, einem Grundstück mit knapp 1000 qm, einem privaten Schwimmteich, einer Sauna, 3 Garagen und vielen weiteren Details wurde 1986 in bester "Architekten Manier" erbaut.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft von Einfamilienhäusern in dem sehr beliebten Nürnberger Stadtteil Mühlhof/ Reichelsdorf.
Mit knapp ca. 300 qm Wohnfläche und mit seiner Linienführung ist das Ensemble nicht von der Stange und unterscheidet sich ganz deutlich von dem aktuellen "Einheitsbrei", sowohl in Sachen Ästhetik als auch in der hochwertigen, qualitativen und baulichen Ausführung. Standesgemäß liegt auch die (Raum-) Aufteilung auf einem großzügigen Niveau. Das Besondere ist aber sicherlich, das hohe Understatement dieser Immobilie. Von Außen eher zurückhaltent, und Innen wirklich sehr gelungen.
Kurz: Ein Haus voller schöner Perspektiven!
Schon das Nachhausekommen bereitet große Freude: Durch die Zufahrtstore fahren Sie direkt auf Ihr Grundstück und parken Ihr Auto in einer Ihrer 3 übergroßen - und überhohen Garagen, durch welche Sie sogar einen direkten Zugang in das Untergeschoss Ihres Zuhauses haben. Ewiges "Schleppen" nach dem Einkaufen kommt hier nun nicht mehr infrage. Einfach praktisch!
Und wenn Sie Ihr Haus nicht gleich durch die Garage betreten, führen Sie die wenigen Stufen zu Ihrer geschützten und überdachten Eingangstüre mit tollem original Charme und Glaseinsätzen.
Auch nach dem Eintreten geht es mit hohem Komfort weiter. Ihr offenes Treppenhaus sorgt für eine luftige und freie Atmosphäre und genügend Platz für eine Garderobe für Jacken, Mäntel, Schuhe & Co. gibt es hier sowieso. Die stilvollen Juramarmor-Treppenstufen und das ansprechende, aus Schmiedeeisen gefertigte, Treppengeländer lassen sofort den hohen Anspruch des damaligen Erbauers erahnen.
Über Ihre Treppe nach oben ins 1. OG erwartet Sie Ihr besonders schöner Wohnbereich.
Die offene Raumaufteilung, die bodentiefe Fensterfront, uvm..., werden Sie begeistern! Und ein weiteres Highlight hier: Die in den Boden gelegte Sitzgruppe, auch "Conversation Pit" genannt mit ihrem wunderbaren Kamin im Stil, wie man ihn aus einer spanischen Finca kennt. Gemütliches Verweilen gemeinsam mit den Liebsten in Ihrem Conversation Pit und das bei einem Glas Wein und dem spanischen Flair ... Urlaub Zuhause, besser geht´s nicht!
Doch das Herzstück des Hauses hat noch viel mehr zu bieten: So lässt die Großzügigkeit des Raumes Ihnen jeglichen Spielraum in der individuellen Gestaltung Ihrer Wunscheinrichtung. Ob eine weitere Sitzgruppe oder doch ein größeres Sofa und ein paar geschmackvolle Anrichten. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt!
Und das Allerbeste: die bodentiefen Fensterfronten schenken Ihnen nicht nur eine angenehme natürliche Belichtung, sondern führen auch direkt auf Ihre erste Terrasse oder den, im Wohnbereich anschließenden Wintergarten mit Platz für einen zusätzlichen Esstisch & Co. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen, ganz gleich, ob bei warmem Sonnenschein, oder doch etwas kühlerem Wetter: Sie genießen Ihren Garten und den Blick ins Grün so oder so!
Ihr Garten umschließt das gesamte Haus und teilt sich von hier aus in drei Bereiche: Einem "klassischen" Garten mit Terrasse und Wiese, darauffolgend geht es über ein paar Stufen in den zweiten Teil Ihres Gartens. Dieser ist liebevoll in einen leichten Hang angepflanzt und schenkt Ihnen nicht nur eine idyllische Stimmung, sondern auch eine wirklich tolle Pflanzenvielfalt. So leuchtet Ihr Garten in den verschiedensten Grüntönen und bunten Farben.
Einfach traumhaft!
Außerdem haben Sie hier auch einen kleinen Gemüsegarten für nachhaltiges und selbst angebautes Gemüse. Selbst angebaut schmeckt es doch am besten!
Ihre erste Terrasse eignet sich Dank Ihrer direkten Ausrichtung nach Süden, perfekt zum Sonnenbaden!
Der geschmackvolle "Engelsbrunnen" erinnert an den Charme von historischen Parkanlagen und ergänzt die herrliche Atmosphäre gelungen.
Die angelegten Wege führen Sie durch Ihr eigenes Grün bis hin zum dritten Bereich des Gartens - Ihrem privaten Wellnessbereich - dem Schwimmteich. Dieser liegt inmitten einer weiteren Pflanzenvielfalt und bietet Ihnen die perfekte Abkühlung an heißen Tagen. Und für Ihre Kids ist das hier ohnehin ein Plantschparadies! Einfach Klasse!
Hinter dem Schwimmteich liegt Ihre zweite, kleine Terrasse in einer Art Pavillon. Von dieser aus haben Sie einen tollen Blick über das Wasser und auf die Westseite des Hauses mit der hier anschließenden dritten Terrasse.
Die dritte Terrasse verbindet Sie zudem wieder hinein in Ihren Essbereich, welcher sich offen mit einem Rundbogendurchgang an Ihren Wohnbereich anschließt und bietet Ihnen daher die perfekte Möglichkeit, das Essen an schönen Tagen nach Draußen zu verlegen. Und auch die Küche schließt sich hier im Esszimmer praktischerweise an. Hier ist bereits eine bestens gepflegte Echtholz-Einbauküche vorhanden.
Fortsetzung der Beschreibung unter "Ausstattung" ...