Attraktive Kapitalanlage: Provisionsfreie, vermietete 4-Zimmer-Wohnung am Kaiserlei

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnvorstellungen zu verwirklichen!
Diese 4-Zimmerwohnung mit 90,93 m² Wohnfläche gibt Ihnen die Freiheit, sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Wenn Sie daher auf der Suche nach einer Immobilie mit Gestaltungspotenzial und in bester Lage sind, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!
Sie befindet sich in der 9. Etage eines gepflegten Hochhauses und besteht aus: 1x Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen überdachten Balkon.

3x Schlafzimmer
1x Abstellraum
1x Bad
1x Gäste-WC 1x Küche
1x Kellerraum
1x PKW – Stellplatz (Mit Schrankenanlage)

Kaltmiete: 1330€
Nebenkosten: 500€ (inkl. Storm und Nebenkosten)


Weiterer Pluspunkt - Die Lage könnte kaum besser sein!
Zwischen dem begehrten Offenbacher Westend, dem schönen Offenbacher Hafenviertel und den Toren Frankfurts profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. Am Kaiserlei kreuzen sich wichtige Verkehrswege für den Auto-, Bahn- und Busverkehr, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit in mehrere Richtungen ermöglicht.

Ausstattung

- Gepflegte Außenanlage
- KFZ-Stellplatz (Schrankenanlage)
- 2x Aufzüge
- Laminat, Vinyl- und Fliesenboden
- Gäste-WC und Hauptbad
- Waschmaschinenanschluss auf der Etage
- Großer Balkon überdacht

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.07.2018

Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993

Lage

Lagebeschreibung

Offenbach hat sich in den letzten Jahren zu einem spannenden Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet entwickelt. Die Stadt verbindet urbanes Flair mit grünen Oasen, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Frankfurt mit einer eigenen, einzigartigen Identität.
Top-Lage & perfekte Anbindung:
Direkt an Frankfurt gelegen – mit der S-Bahn in nur 5–10 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof oder in der Innenstadt.
Perfekte Autobahnanbindung (A661, A3, A5) für schnelle Wege in alle Richtungen. Nähe zum Flughafen Frankfurt – ideal für Vielreisende.
Urbaner Lifestyle mit kreativer Szene:
Offenbach hat eine wachsende Kunst-, Design- und Start-up-Szene – perfekt für kreative Köpfe und junge Unternehmer.
Spannende Lokale, Cafés und Bars, die das Stadtbild immer lebendiger machen.
Kultur & Events: Von der Hochschule für Gestaltung (HfG) über das Capitol Theater bis zu Open-Air- Veranstaltungen am Mainufer.
Natur & Freizeit direkt vor der Tür:
Mainufer-Promenade für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser. Zahlreiche Parks und Grünflächen
Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Fitnessstudios bis zu Wassersport am Hafen.
Familienfreundlich & multikulturell:
Viele Freizeitangebote für Familien, darunter Museen, Spielplätze und Kinderfeste. Gute Schulen & Kindergärten, darunter internationale Schulen.
Eine weltoffene Gemeinschaft mit Menschen aus aller Welt.