| Kaufpreis | 359.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Wir bieten, dieses voll vermietete, Mehrfamilienhaus mit drei bis vier Wohneinheiten, Dachterrasse und Innenhof in der Ortsmitte von Viersen-Dülken zum Kauf an.
Das Haus wurde ca. 1900 errichtet und 1976 umfangreich saniert, weitere Sanierungen und Modernisierungen folgten in den weiteren Jahrzehnten (Gaszentralheizung 2017, Dach 2008, Elektrik 2017, neue Fenster, komplett neu aufgebaute EG – Wohnung im Jahr 2017 mit eigenem Wohnungszugang).
Alle Einheiten sind vermietet und bieten noch Steigerungspotential bei künftigen Neuvermietungen.
Im Erdgeschoss rechts befindet sich eine ca. 62 m² große, vor wenigen Jahren komplett neu aufgebaute Wohnung mit eigener separater Eingangstüre sowie Ausgang zum Innenhof mit Terrassennutzung. Eine weitere Erdgeschosswohnung mit 48 m² befindet sich im hinteren Teil des Hauses und Anbaues, ebenso mit Ausgang zum Innenhof und möglicher Terrassennutzung.
Im Obergeschoss, welche sich über das Haupthaus und den Anbau erstreckt, befindet sich eine geräumige Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche und großer (ca. 25 m²) Dachterrasse mit Treppe zum Innenhof. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit weiteren ca. 53 m² Wohnfläche.
Das Haus ist unterkellert (Gewölbekeller).
Lassen Sie sich gerne vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Weitere Informationen zu der Immobilie und den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne nach Registrierung über das Kontaktformular.
Ein Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.