1 Wohnzimmer EG
3 Küche EG
4 Treppe
5 Galerie + Flur OG
6 Zimmer1 OG
7 Zimmer2 OG
9 Eltern Schlafzimmer OG
10 Ankleide OG
2 Essbereich EG
4 Gäste WC EG
8 Duschbad OG
11 Gartenanteil
Energieausweis
| Miete | 2500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 400 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 7500€ |
Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit ca. 142m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus (Bj. 2023) mit ca. 30m² Garten und 2 Stellplätzen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit offenem Raumkonzept, offener Küche, Essbereich sowie dem hellen Wohnbereich mit direkt angrenzender Terrasse. Ein Abstellraum, als auch ein separates Gäste-WC befinden sich etwas abseits des Entrées.
Im Obergeschoss gelangt man über den Galerie-Bereich in die beiden (Kinder)-Zimmer und das angrenzende (Kinder-) Duschbad. Der räumlich separierte und autarke Elternbereich beginnt am Ende des Flurs und verfügt über ein Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Die offene Ankleide komplettiert diese Ebene.
Die Wohnung kann ab dem 01.02.2026 bezogen werden
Die Küche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden. Der Abstand für die Küche ist mit dem Mieter direkt zu verhandeln. Ansonsten wird die Wohnung ohne Küche vermietet.
Zusätzliche befindet sich im Keller eine 1-Zimmer Souterrain-Wohnung, die aktuell vermietet ist.
Lage: Bad Vilbel-Heilsberg
Ausstattung
- Fenster in Dreifachverglasung mit elektrischen Raffstoren (zum Garten hin) und Rollläden (zur Straße hin). Teilweise per SmartHome ansteuerbar.
- Fußbodenheizung
- Verklebter hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen
- Deckenspots in Bädern und Flur, sowie eine Treppenstufenbeleuchtung
- 2 Bäder im OG: Davon ein Elternbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche und ein separates Kinderbad mit Dusche + 1 Gäste-WC im EG, jeweils mit 60x60cm Fliesen in anthrazit ausgestattet.
- Badunterschränke in Bädern und Gäste-WC inklusive
- ca. 25m² Nutzfläche im Abstellraum, Kellerraum und Dachboden
- ca. 30m² Garten mit Terrasse und Markise
- 2 Außenstellplätze (in der Kaltmiete enthalten) und eine Lademöglichkeit für E-Autos vorbereitet. Der Anschluss einer Wallbox ist Mietersache
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bad Vilbel Heilsberg. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Lebensmittelmärkte, Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Frankfurt (Konstablerwache) und nach ca. 20min Fußweg den S-Bahnhof Bad Vilbel Süd (S6 nach Frankfurt).
