| Kaufpreis | 525.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Diese familienfreundliche und charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 vereint Komfort, Gemütlichkeit und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Atmosphäre und Platz suchen. Auf einem ca. 261 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage gelegen, bietet das Haus mit ca. 148 m² Wohnfläche und 5-6 Zimmern ausreichend Raum für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten, ein offener Grundriss und der vorbereitete Kaminanschluss schaffen eine einladende, wohnliche Atmosphäre. Hier ist reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Schlafzimmer mit einem teilweise eigenem Balkonzugang – ideal als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschbecken sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet – perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Auf rund 40 m² bietet sich ein großzügiger Raum mit eigenem Duschbad und vorhandenen Küchenanschlüssen – ideal als separate Einliegerwohnung, Studio oder Gästeetage.
Auch der voll unterkellerte Bereich lässt keine Wünsche offen: Neben einem großzügigen Hobbyraum steht ein weiterer, großer Raum zur Verfügung, der sowohl als Waschraum als auch als Partykeller genutzt werden kann – ideal für gesellige Abende oder Feiern im kleinen Kreis. Ein direkter Treppenaufgang führt von hier aus in den Garten und sorgt für kurze Wege. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzlichen Stauraum im Flurbereich sowie im Heizungsraum.
Zur Immobilie gehören drei Außenstellplätze für PKW sowie ein großzügiges Gartenhaus, das zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien bietet. Die überdachte Terrasse lädt ganzjährig zum Verweilen ein – ob bei Sonnenschein oder Regen – und macht den Garten zu einer echten Wohlfühloase.
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