| Kaufpreis | 144.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Nutzen Sie die Gelegenheit: zum Verkauf steht ein ca. 600 Quadratmeter grosses Grundstück in toller Lage in Fürstenzell. Das Grundstück gehört zu einem grösseren Grundstück, welches dann geteilt würde.
Die Bebauung ist nach Bebauungsplan möglich. Diese finden Sie auf unserer Landing Page unter den Dokumenten zum Downloaden. Bitte schicken Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage.
Mikrolage:
Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Fürstenzell, eingebettet in eine harmonische Umgebung, die durch eine gelungene Mischung aus Natur und urbanem Komfort besticht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, was eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Passau und zu umliegenden Gemeinden ermöglicht. Die Straßenanbindung ist ebenfalls gut, mit schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Discounter zur Verfügung, darunter ein Netto Marken-Discount und ein REWE, die beide fußläufig erreichbar sind. Apotheken und Drogerien sind ebenfalls in der Nähe, was die Versorgung mit Medikamenten und anderen wichtigen Produkten erleichtert.
Bildungseinrichtungen sind gut vertreten, mit mehreren Kindergärten und Schulen in der Umgebung, darunter das Maristengymnasium Fürstenzell, die Mittelschule und die Heimvolkschule. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Gesundheitsversorgung ist durch verschiedene Arztpraxen gewährleistet. .
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportstätten.
Cafés laden zum Verweilen ein.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und sichere Atmosphäre aus. Die demographische Struktur ist ausgewogen, was zu einer entspannten und freundlichen Gemeinschaft beiträgt. Dienstleistungen wie Post, Banken und Friseure sind gut erreichbar.
Wirtschaftlich ist die Lage durch die Nähe zu Gewerbegebieten und wichtigen Arbeitgebern attraktiv. Der Immobilienmarkt zeigt stabile Preise mit positiven Entwicklungstendenzen, was die Gegend auch für Investoren interessant macht.
Die Umweltqualität ist hoch, mit guter Luftqualität und minimaler Lärmbelästigung. Das Klima ist gemäßigt und angenehm, was das Leben hier das ganze Jahr über komfortabel macht.
Sicherheitsaspekte sind positiv zu bewerten, mit einer niedrigen Kriminalitätsrate und einer guten Polizeipräsenz. Die Notfallversorgung ist durch nahegelegene medizinische Einrichtungen gewährleistet.
Zukunftsperspektiven sind vielversprechend, mit geplanten Infrastrukturentwicklungen und einer positiven Marktentwicklung, die das Potenzial der Gegend weiter steigern.
Der erste Eindruck des Grundstücks und der Umgebung ist durchweg positiv. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur Natur und die freundliche Nachbarschaft verleihen der Gegend einen besonderen Charme, der sowohl Familien als auch Singles anspricht.