| Kaufpreis | 449.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,97% |
RENDITESTARK VERMIETETES MFH MIT GUTER ENERGETISCHER BILANZ.
Großzügiges Doppelhaus-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in angenehmer Wohnlage von Schlüsselfeld. Alle Wohnungen sind bestens vermietet. Es handelt sich dabei um 4 Zweieinhalb-Zimmer-Wohnungen mit jeweils circa 58 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde 1956 erstellt und seither fortlaufend modernisiert und in Stand gehalten. Durch die letzten Maßnahmen (Heizung, Dämmung, Fenster u.v.m.) kann sich seine energetische Bilanz durchaus sehen lassen.
Diese Immobilie zeichnet sich durch massive, wertige Materialien sowie eine sehr gute Bausubstanz aus. Die vielen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, durchdachte Raumaufteilung für stimmige Raumproportionen.
Das Objekt ist vielseitig nutzbar und eignet sich z.B. für Familien, die dort teilweise selbst einziehen möchten und zusätzlich Wohnraum vermieten wollen. Der Kindergarten und die Altstadt sind fußläufig erreichbar. Durch die Mieteinnahmen wird eine Finanzierung leichter erzielbar. Aber auch für eine Komplettvermietung ist es bestens für Investoren geeignet. Es ist eine sehr ansprechende Mietrendite erzielbar, Details gerne im persönlichen Gespräch.
Investitionsstau:
Es besteht kein Investitionsstau
Renovierungsstau:
Minimal: Bei Bedarf übliche Streicharbeiten. Ansonsten besteht kein Renovierungsstau!
Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 4 x 2,5 Zimmer mit circa 232 m² Wohnfläche. Weiterhin befindet sich in einer Haushälfte im Dachgeschoss zusätzlicher, zu Wohnzwecken ausgebauter Raum mit circa 30 m² Grundfläche.
Im Außenbereich befindet sich ein mehrheitlich befestigter Hof, der sich bestens zu Freizeitaktivitäten eignet. Es gibt drei umbaute Garagen, einer dient als Geräte-Abstellplatz
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie haben, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung, wir melden uns dann bei Ihnen. Von vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur komplett und korrekt ausgefüllte Anfragen beantworten können, d.h. Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.