| Kaufpreis | 129.900 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen als Download Link zugeschickt.
Diese charmante Etagenwohnung bietet auf ca. 41 m² eine gemütliche und funktionale Wohnfläche. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist hell und einladend gestaltet, mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Schlafbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die separate Küche ist kompakt und funktional ausgestattet, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und bietet eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen wunderbaren Ausblick bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Diese charmante Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger: Die derzeitige Eigentümerin bewohnt die Immobilie selbst und möchte nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin darin wohnen bleiben.
Dadurch ergibt sich für den Käufer eine sofortige, sichere Mietrendite ohne Leerstandsrisiko und mit einer verantwortungsbewussten Mieterin, die die Wohnung bereits seit Jahren pflegt und in einem sehr guten Zustand hält.
Die Mietkonditionen (Miethöhe und Laufzeit) werden im Zuge des Verkaufs verbindlich vereinbart und bieten somit eine planbare, langfristige Investition mit stabilen Einnahmen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 04.01.2029.
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Endenergieverbrauch beträgt 119,0 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.