| Kaufpreis | 549.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem 787 m² großen Grundstück wurde 1969 erbaut und in den letzten 5 Jahren umfassend modernisiert. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht durch große, lichtdurchflutete Fenster und einen stilvollen Kamin im Wohnzimmer-Bereich. Die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Neupreis ca. 30.000 €) sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern und eine moderne Smart-Home-Steuerung für Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssysteme sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ergänzt durch einen begehbaren Kleiderschrank und ein modernes Familienbad mit ebenerdiger Dusche. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Wohnqualität mit einem beheizten Schlafzimmer, einem Sportzimmer, einer Sauna mit angrenzendem Duschbereich sowie einem privaten Rückzugsraum.
Aufgrund der Ausstattung und Gestaltung ist es möglich, das Kellergeschoss künftig auch als Souterrain zur weiteren Nutzung freizugeben.
Die Außenanlagen sind ein echtes Highlight: Ein großer, vielseitig nutzbarer Vorgarten empfängt Sie und Ihre Gäste herzlich. Die große, nach Norden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der liebevoll gestaltete Garten mit einem rückwärtig fußläufig zugänglichen Bereich, einem gepflasterten Grillplatz, einem großen Swimmingpool (Ø ca. 6 m, Tiefe ca. 1,35 m) und einem beheizbaren Einbau-Whirlpool zum Genießen im Freien einlädt. Ein Gartenhaus beherbergt die Steuerungstechnik für Pool und Whirlpool.
Für Fahrzeuge stehen eine übergroße Garage mit ca. 28 m² sowie eine lange Auffahrt mit Platz für drei bis vier Fahrzeuge hintereinander zur Verfügung. Eine Ladestation für Elektroautos an der Vorderseite und ein Terrassenkraftwerk (Photovoltaikanlage) mit 1000 kW Leistung unterstreichen die moderne und nachhaltige Ausstattung dieser Immobilie.
Lassen Sie mit uns Ihren Traum wahr werden.