TOP-Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage - Bestes Wohnen in Klein Berkel!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

TOP-Eigentumswohnung mit großzügig-hellem Schnitt im beliebten Hamelner Ortsteil Klein Berkel sucht einen neuen Besitzer! Es erwarten Sie ca. 75m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein zusätzlicher Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Grünblick sowie eine zugehörige Garage und ein eigener Kellerraum machen diese Wohnung zu einem echten Schnäppchen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und ist wie das gesamte Wohnhaus sehr gepflegt. Eine großzügige Aufteilung, viel Lichteinfall von allen Seiten sowie die grün-sommerlich gestaltete Außenanlage lassen keine Wohnwünsche offen. Aktuell ist das Objekt für 380,00€ Kaltmiete an zwei nette Mieter vermietet. Nach dem aktuellen Mietspiegel sind allerdings auch ca. 530€ denkbar. Daraus ergibt sich eine rechnerische (Brutto-)Rendite i.H.v. 4% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 25. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.06.2022 238,91€, inkl. Instandhaltungsrücklage. Dazu kommt ein jährlicher Erbbauzins i.H.v. 240,00€. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser TOP-Eigentumswohnung in Klein Berkel überzeugen - wir freuen uns auf Sie!

Lage