| Kaufpreis | 55.000 € |
|---|---|
| Provision | 5,95% (5,95 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten cleveren Investition! Diese charmante 2-Raum-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 vereint Wohnkomfort mit solider Wertanlage. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich und als echtes Highlight ein großzügiger, teilverglaster Balkon – über Küche und Wohnzimmer bequem begehbar – perfekt zum Entspannen, Genießen oder als grüne Oase mitten im Alltag.
Mit einer Wohnfläche von rund 57 m² bietet die Wohnung alles, was man zum Wohlfühlen braucht: ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz – Schluss mit zeitaufwendiger Parkplatzsuche! Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung – ideal zum bequemen Wäschetrocknen im Haus.
Aktuell wird die Wohnung eigengenutzt und steht kurzfristig zum Einzug bereit – eine ideale Gelegenheit für Selbstnutzer, direkt und ohne Verzögerung einzuziehen. Gleichzeitig eröffnet sich Kapitalanlegern die Chance, bei der Neuvermietung eigene Vorstellungen und Konditionen von Anfang an umzusetzen.
Eine attraktive Wohnung mit Potenzial – sei es als neues Zuhause oder als nachhaltige Kapitalanlage mit solider Substanz und guter Vermietbarkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!