| Kaufpreis | 445.000 € |
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| Provision | 2,975% (2,975 %) |
Diese charmante Doppelhaushälfte mit kleiner Einliegerwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Dätzingen und bietet mit insgesamt ca. 96 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 26 m² für die Einliegerwohnung genügend Raum für ein Paar oder eine kleine Familie. Bitte beachten Sie, dass es nur ein Kinderzimmer mit ca. 12,5 m² gibt. Die Einliegerwohnung könnte von einem Teenager genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer, die Einbauküche sowie ein separates WC. Der gemütliche Kaminofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre, und der großzügige, beheizte Wintergarten bringt zusätzliches Licht und schafft weiteren Wohnraum. Der Wintergarten ist an einer Seite mit Faltschiebetüren komplett öffenbar und ermöglicht dadurch einen Zugang zum Garten. Die andere Seite kann mit Faltschiebefenstern geöffnet werden. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene noch ein großer Balkon.
Im Dachgeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer (12,5 m²). Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und ergänzt das Gesamtbild dieser schönen Immobilie.
Die Einliegerwohnung ist mit einer kleinen Küche und einer schönen Terrasse ausgestattet, die viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Sie eignet sich hervorragend, als Jugend-/Arbeits-/Gästezimmer, als unabhängiger Rückzugsort für ein älteres Familienmitglied oder als separate Wohneinheit für Mieter. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und stellt damit eine attraktive Einkommensquelle dar, wird jedoch nach Absprache frei.
Die Einzelgarage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch praktischen Stauraum für Gartenutensilien, Fahrräder, E-Bikes oder andere Dinge des täglichen Bedarfs.