| Kaufpreis | 325.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
Großzügig, vielseitig und mit echtem Entwicklungspotenzial präsentiert sich dieser Bungalow in gewachsener Wohnlage von Simmern. Das im Jahr 1975 errichtete Haus bietet mit rund 241 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Ebenen ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Sieben Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie weitläufige Gemeinschaftsbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für große Familien oder zwei Generationen unter einem Dach.
Das Erdgeschoss mit rund 143 Quadratmetern Wohnfläche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet durch das große Panoramafenster einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der als erweiterter Aufenthaltsbereich im Freien dient. Die angrenzende Küche mit Speisekammer ist funktional angelegt und lässt sich bei Bedarf modern interpretieren. Mehrere Schlafzimmer auf dieser Ebene ermöglichen kurze Wege im Familienalltag.
Das Untergeschoss umfasst rund 98 Quadratmeter Wohnfläche und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Durch das Vorhandensein einer zweiten Küche sowie eines zweiten Badezimmers ist die Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung denkbar. Ein eigener Zugang kann realisiert beziehungsweise genutzt werden, sodass eine klare Trennung zwischen Hauptwohnung und möglicher Einliegereinheit entsteht. Damit eignet sich das Haus nicht nur für große Familien oder verwandte Haushalte, sondern ebenso für Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Einkommen durch langfristige Vermietung oder Ferienvermietung.
Der Garten präsentiert sich pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Fläche für Kinder, Freizeit oder entspannte Stunden im Grünen. Die großzügige Terrasse im rückwärtigen Bereich schafft Raum für gesellige Zusammenkünfte. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Raum schätzen, flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen und das Potenzial einer Immobilie erkennen, die sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenlösung oder mit separater Vermietungsperspektive genutzt werden kann.