| Kaufpreis | 486.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses Niedrigenergiehaus liegt idyllisch am Ortsrand mit Blick auf die Lahn und in die Natur. Es wurde von 2020 - 2023 nach ökologischen Gesichtspunkten hochwertig kernsaniert und modernisiert und ist damit auch für Allergiker geeignet. Das Haus ist in 2 voneinander unabhängige Wohneinheiten im EG und OG aufgeteilt, die sich auch problemlos zusammen nutzen lassen. Das EG ist barrierefrei und altersgerecht ausgestattet. Durch die großzügigen Fenster und Türen ist das Haus sehr hell und die hohen Räume sind lichtdurchflutet. Umgeben ist dieses Haus mit einem weitläufigen gepflegten Grundstück von 2316 qm mit Obstbäumen und -sträuchern, eigenem Brunnen und Gartenteich sowie einem mit viel Leidenschaft angelegten Gemüsegarten. Zusätzlich gehört zu diesem Objekt noch eine 1000 qm Lahnwiese, die momentan vom örtlichen Landwirt bewirtschaftet wird.
Genießen Sie von der weitläufigen Terrasse oder dem Balkon den atemberaubenden Ausblick und den Sonnenuntergang.
Die in sich abgeschlossene Wohneinheit mit Balkon im Obergeschoss ist momentan als Ferienwohnung ausgebaut als "kleine-Radoase" in Weilburg-Ahausen.
Im Garten ist ein kleiner Privatcampingplatz eingerichtet mit eigenem WC und Dusche und 3 Stellplätzen für Zelte. Durch die Randlage direkt am Lahnradweg wäre auch die Möglichkeit, hier im Sommer ein Gartencafe zu eröffnen. In dem Werkstattraum und in der Garage gibt es viel Platz für Ihre Hobbies.
EG:
Treten Sie ein durch die dänische Haustür und lassen sich überraschen. Nach rechts gelangen Sie durch eine extra breite und hohe Tür direkt in die Küche. Hier empfängt Sie eine moderne vom Schreiner angefertigte Einbauküche, in der es sich wunderbar arbeiten lässt. Nach links gelangen Sie durch einen offenen Durchgang in das Esszimmer mit wunderbarem Ausblick in die Lahnaue. Hier steht auch der moderne Holzküchenofen, der zum Kochen und Backen geeignet ist. Durch die beiden 2-flügligen Terrassentüren gelangen Sie direkt auf die beiden großzügigen Terrassen. Nach links durch eine entkernte Fachwerkwand betreten Sie das helle Wohnzimmer, durch eine weitere Tür gelangen Sie wieder zurück in den Flur.
Von der Küche aus geradeaus durch eine Schiebetür betreten Sie einen kleinen Flur, der zu dem behindertengerecht gestaltetem Bad und nach links zu einem Zimmer mit Zugang zur Terrasse führt.
OG:
Die Treppe hoch in das OG betreten Sie durch eine Tür den Flur. Hier gehen drei Türen ab. Eine davon führt nach rechts in einen kleineren Raum, der gut als Büro oder Kinderzimmer geeignet ist. Da das OG als Ferienwohnung konzipiert ist (dies ist jederzeit änderbar), gelangen Sie durch eine weitere Tür in die große Wohnküche. Hier ist auch der Zugang zum Balkon mit einzigartiger Aussicht. Nach links öffnet sich durch die nächste Tür das große Schlafzimmer, von dem Sie wieder in den Flur und von dort zum Bad gelangen.
Keller:
Vom Flur im EG führt eine Treppe herab in 2 Räume, den Technikraum und den Vorratskeller.
Von der Gartenseite her zugänglich gibt es 2 weitere voneinander getrennte Räume. Einer wird als Sanitärraum mit Dusche, WC und Spüle für die Campinggäste genutzt. Der andere Raum ist momentan das Lager für alles, was mit dem Garten zu tun hat, Geräte und Vorräte.
Unter dem Anbau befindet sich ein ca. 22 qm großer Raum mit 2 Türen mit Zugang zum Garten und zum Hof. Hier war eine Töpferwerkstatt eingerichtet.