| Kaufpreis | 208.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Das freistehende Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 152m² und einem
762m² großem Grundstück befindet sich in einem hübschen Wohngebiet
von Namborn am Ortsausgang zu Güdesweiler.
Ursprünglich im Jahr 1957 als Einfamilienhaus gebaut, wurde es in den 90er
Jahren durch geschickte Umbauten zu einem Zweifamilienhaus
umgestaltet.
Aktuell ist die Immobilie in zwei Mieteinheiten aufgeteilt, jedoch werden
beide Wohnungen zum Ende des Jahres 2024 frei. Dies gibt den neuen
Eigentümern die Möglichkeit, das Anwesen nach ihren eigenen
Bedürfnissen zu nutzen.
Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für
gemeinsames Wohnen verschiedener Generationen. Zudem bietet sich die
Option, Wohn- und Arbeitsbereich unter einem Dach zu kombinieren. Die
ursprüngliche Raumaufteilung (Einfamilienhaus) lässt sich ebenfalls mit
wenig Aufwand wiederherstellen.
Aktuelle Aufteilung:
Kellergeschoss: Kellerräume, Waschküche mit Zugang zum Garten,
Heizungsraum
Erdgeschoss: 3 ZKB Wohnung (99m²) mit Tageslichtbad, offene Küche mit
Theke und Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Zugang zur Terrasse
und Garten.
Dachgeschoss: 3 ZKB Wohnung (53m²) ebenfalls mit Tageslichtbad,
kombinierte Küche- und Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Das großzügige Gartengrundstück lädt zum Verweilen und Genießen ein,
Kinder werden sich über viel Platz zum Spielen und Toben freuen. Grillfans
wird sicherlich das gemauerte Grillhäuschen begeistern und für Stauraum
ist mit einem Geräteschuppen ebenfalls bestens gesorgt. Ein unverbaubarer
Blick ins Grüne inklusive!
Parkplätze sind entlang der Straße verfügbar, zudem besteht die
Möglichkeit, Stellplätze auf dem Grundstück zu errichten.
Zusammengefasst:
Eine sehr gepflegte Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und dazu
in wirklich schöner Wohnlage.
Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, denn das Preis-Leistungs-Verhältnis ist hier wirklich überzeugend!
Ein wirklich schönes Haus - innen wie außen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!